Вопрос, что называется, на миллион. А то и 10-20 миллионов. Возникает он не часто, но его решение способно повлиять на нашу жизнь самым судьбоносным образом. Порой не до конца осознанный выбор оборачивается более чем ощутимыми потерями, как финансовыми, так и временнЫми. Финансы, как говорится, дело наживное, а вот годы жизни уходят насовсем. И чтобы потом не было «мучительно больно», лучше к выбору подходить, зная все за и против. Сразу договоримся, что сравнивать будем городскую квартиру и загородный дом для постоянного проживания. Конечно, бывают и обратные истории с домами в городе и квартирами за городом (в ПГТ, например), но они достаточно редки, а плюсы и минусы остаются прежними, с поправкой на местоположение.
Обратимся к внешнему опыту. По статистике Росстата, около 70% населения России проживают в квартирах, около 30% - в домах. Отчасти, в этих цифрах заложен ответ на вопрос статьи, что называется, «по факту». Да, большинство нашего народонаселения предпочитает квартиры домам, а города любит больше, чем сельскую местность. Причин у такой любви множество, но главные две такие: логистика и инфраструктура. Тем, кому эти слова иностранного происхождения мало что говорят, поясню, что логистика – это в данном случае все перемещения членов семьи (квартира/дом – работа – учёба – кружки – магазины и так далее), а инфраструктура – это то, чем мы пользуемся каждый день (близлежащие детсады/школы, магазины, доставки, станции/остановки общественного транспорта). Понятно, что в городе концентрация населения и инфраструктуры таковы, что пользоваться ею несравненно быстрее и удобнее, чем за городом. Перемещения по городу занимают меньше времени и как правило удобнее при наличии развитого современного общественного транспорта.
Обратной стороной такой популярности квартир в больших городах является их цена. 200-300 тыс. рублей за квадратный метр нынче уже мало кого удивляют. И тут на сцене появляется загородный дом, чья цена квадратного метра может быть в два и более раз меньше. Аргумент убойный, так как по цене однокомнатной квартиры за городом можно себе позволить гораздо больший дом с участком. За городом, как правило, воздух чище, трава зеленее, деревья выше, девушки… нет, про девушек как-нибудь в другой раз. Словом, загородная жизнь имеет свои прелести, начиная от работы на земле и возможности ведения сельского хозяйства, до ежедневных лесных прогулок, купания в озёрах и речках, гриля на террасе и своей столярной мастерской.
Каждый человек, отвечая для себя на вопрос, хочет ли он жить в городской квартире или загородном доме, должен так же ответить на следующие вопросы. Готов ли я тратить на полчаса-час-два больше времени для поездок на работу? Готов ли я к ведению гораздо более обширного хозяйства, к уборке гораздо большей площади? Готов ли самостоятельно решать проблемы с электрикой, тепловым и прочим оборудованием? Готов ли к возросшим тратам «на жизнь»? Готов ли возить домочадцев по удлинившимся ежедневным маршрутам? Готовы ли мои ближайшие родственники к таким изменениям? Если не на все эти вопросы получен однозначно утвердительный ответ, пожалуй, стоит воздержаться от подобного решения.
Если же вместо ответов вас мучают сомнения, есть способ, который может помочь определиться с выбором. Дожидаемся поздней осени, либо зимы, либо ранней весны и берем в аренду загородный дом на месяц в том районе, который считаем подходящим. Перевозим туда семью в максимальном составе и живём. Обычно месяца в такой период хватает, чтобы принять окончательное решение.
Впрочем, существует и давным-давно известен компромиссный вариант. Городская квартира + дача. Под дачей подразумевается небольшой домик на небольшом участке, в котором можно комфортно провести несколько ночей, а днём наслаждаться загородной жизнью. Такой дом можно использовать для длительного проживания в тёплое время года и для эпизодических появлений в холодный период. Дача может располагаться дальше от города, чем дом для постоянного проживания, в более спокойных и экологически чистых местах, ей необязательна сопутствующая социальная инфраструктура.
В завершение, основные плюсы и минусы квартиры и дома списком.
Квартира:
+ Расположение в городе, все перемещения происходят быстрее
+ Комфортная городская среда
+ Городские развлечения и культурная жизнь в лёгком доступе
+ Меньше площадь – меньше уборки и хлопот
+ Все заботы об инженерии берет на себя ТСЖ, ЖЭК или УК
+ Как правило, меньше эксплуатационные расходы
+ Не нужны несколько авто в семье
- Ограниченная жилплощадь
- Соседи со всех сторон, включая верх и низ
- Шум, гам, пыль, выхлопы
- Проблемы с парковкой у квартиры
Дом:
+ Расположение за городом, вдали от городской суеты, шума и грязи
+ Комфортная среда собственного участка
+ Доступны масса активностей, малодоступных горожанам – сад-огород, мастерская, прогулки в лесу, шашлыки у дома, свои бассейны, батуты, качели…
+ Больше площадь – больше возможностей для жизни - камин, кабинет, терраса, бильярд, кладовые, погреб…
+ Возможность подогнать планировку и инженерные системы дома под свои запросы
+ Соседи за забором
+ Есть место для парковки у дома, есть возможность сделать навес или гараж
+ Больше возможностей для содержания домашних питомцев
- Более длительные поездки на работу/учёбу и прочее
- Родственникам и друзьям труднее до вас добираться, а вам до них (но это может быть и плюсом!)
- Уборка дома, территории и эксплуатация всей инженерии может стать проблемой
- Необходимость иметь несколько авто на семью для обеспечения каждодневных разъездов
- Более высокие эксплуатационные расходы
И ещё один момент, о котором многие поначалу не думают. При планировании жизни в доме необходимо учитывать рост и сокращение семейства на горизонте 20 лет. Сначала появляются дети, их становится больше, затем они вырастают, взрослеют и часто улетают из «родового гнезда» в свою собственную жизнь, а родители думают, что же делать с огромным опустевшим домом. Поэтому планирование будущей жизни, разумное отношение к размерам дома, а так же возможности его будущей продажи будет совсем нелишними и помогут прожить жизнь в любви и согласии, счастливо, и ни о чём не жалея. Чего вам всем и пожелаю.