Купить квартиру в Германии

После переезда мы столкнулись с такой проблемой как поиск квартиры.

Основное население живет в арендованных квартирах, только малая часть населения имеет квартиру в собственности.

Расскажу немного о стоимости квартиры, если ее покупать:

• Стоимость квартиры в Берлине в 15 минут от центра район Rineckendorf
• Площадью 50 кв - 250 000 евро

Чтобы купить такую квартиру в ипотеку, а сейчас ипотеку дают под ставку 4%,

а первоначальный взнос должен быта минимум 20 процентов

Т.е. расчеты такие :

• 50 000 евро первоначальный взнос 
• Ставка 4% годовых
• Срок ипотеки 30 лет

Итого: 

Платеж примерено 900 евро/мес.

Плюс к этому 

• Ежемесячные коммунальные платежи 320 евро
• Интернет 40 евро
• Свет в расчете на 2 человека 70 евро 

Итого:

Затраты 1330 евро/мес.

И еще есть такая маленькая особенность, если управление дома проводит собрание и оказывается, что в прошлом году обслуживание домов они потратили чуть больше чем планировали, то они высылают тебе счет.

Нашей родственнице например пришел счет за 2021 год, а на минуточку сейчас уже 2023 год в размере 1330 евро.

И ты обязан его оплатить, возражения не принимаются.

Посчитав все это, и поняв, что покупка в Германии - это не инвестиция, а сплошная проблема, решили что лучше будем снимать, неизвестно останемся ли мы тут навсегда.

И еще упустила один важный момент, реновация дома производиться примерно раз в 20 лет, тем самым ты как собственник можешь попасть на кругленькую сумму.

Так как в арендованной квартиры все это оплачивает арендодатель, а в собственной квартире оплачиваешь ты. например замена окон обойдется не в одну тысячу евро. Так же все поломки в квартире, сантехника, протечка труб, образование плесени( что является очень частой проблемой), будет оплачивать арендодатель.

А как бы стоимость услуг очень и очень высока.

( Для примера регулировка балконной двери будет стоить порядка 300 евро и за выезд специалиста еще нужно будет заплатить 70 евро).

В следующей статье расскажу о арендованной квартире…