На улучшение жилищных условий россияне тратят деньги материнского капитала чаще всего. Об этом говорят данные Социального фонда России. Так, семьи могут использовать средства и на строительство или реконструкцию дома. Но для этого здание должно относиться к категории индивидуального жилищного строения. Теперь же финансы хотят разрешить тратить и на реконструкцию домов блокированной застройки, или, как их еще называют, таунхаусов. Такой законопроект внесло в Госдуму Правительство.
Не только ИЖС
По сегодняшним законам семьи с детьми могут потратить маткапитал в числе прочего и на строительство или реконструкцию частного дома. Но важно соблюсти ряд условий. Одно из них — участок относится к категории ИЖС или садовых земель, а дом соответствует определенным требованиям. Так, его высота не должна превышать 20 метров и в нем не должно быть деления на квартиры.
Правительство предлагает разрешить на эти деньги реконструировать и дома блокированной застройки, где жилье разных семей имеет общую стену без каких-либо проемов. При этом жилье должно иметь отдельный вход и прилегающий к нему земельный участок. Более привычное, хоть и англоязычное название такого типа жилья — таунхаус.
В пояснительной записке к законопроекту отмечено, что он разработан во исполнение постановления Конституционного суда от декабря 2022 года в ответ на иск жительницы Архангельской области. Она живет с мужем и тремя детьми в таунхаусе. И когда семья решила потратить деньги маткапитала на увеличение площади жилья, пенсионный орган не дал согласие. Суды же отметили, что сертификат можно использовать для перестройки только индивидуального жилого дома. В Конституционном суде подчеркнули, что реконструкция таунхауса не противоречит предназначению материнского капитала в качестве господдержки. И заявили о необходимости внести в законодательство устраняющие эту дискриминацию изменения.
Больше возможностей
Семьи могут не только построить или улучшить дом на деньги, полученные от государства. У россиян с детьми есть также возможность использовать сертификат для покупки дома или квартиры, оплаты первоначального взноса по ипотеке или самого кредита.
Госдума постоянно расширяет перечень возможностей использования маткапитала, сказала «Парламентской газете» член Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб: «Если раньше это было только приобретение квартир в строящихся домах, то теперь это и покупка жилья на вторичном рынке, и реконструкция дачных домиков, и строительство на дачном участке. Постепенно устраняются правовые пробелы — например, связанные с такими помещениями, как таунхаусы. Сейчас мы готовим новый законопроект, который предполагает приобретение автомобиля для семьи на деньги материнского капитала. Конечно, должен быть выполнен ряд условий. Так, машина должна быть отечественного производства, а приобретать ее нужно у завода-изготовителя. И очень важно проработать все моменты, которые позволят исключить мошеннические действия».
Напомним, что использовать маткапитал на улучшение жилищных условий можно, только когда ребенку исполнится три года. Но если жилье покупают или строят в ипотеку, трехлетия ждать не нужно. А при покупке недвижимости детей необходимо наделить в ней равными долями.
Маткапитал можно также потратить на образование детей, накопительную пенсию матери, товары и услуги для детей-инвалидов, а семьям с низким доходом — на ежемесячные выплаты на ребенка до трех лет. Использовать сумму можно полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток — на погашение ипотеки.
Ради рождаемости
Напомним, что материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей, которая действует с 2007 года и направлена на повышение рождаемости в стране. Изначально выплаты выдавали семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили.
На материнский капитал имеют право:
женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года; женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года; отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года; отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года; если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то вместо нее получить маткапитал может отец.
Сумма материнского капитала при рождении первенца сейчас составляет 586,9 тысячи рублей, а при рождении второго — 775,6 тысячи. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 188,6 тысячи.