Очень часто при общении с заказчиками или на консультациях мы сталкиваемся с тем, что у большинства нет полного представления о порядке проведения работ при ремонте в СФ.
⠀
Это неудивительно. В интернете пишут одно. Риелторы говорят второе. Дизайнеры - третье. Друзья, блогеры и т.д. Получается каша в голове из разных мнений. И самое печальное, часто эти мнения от тех, кто не сталкивался со СФ на практике. Это приводит к трудностям в процессе, смещению сроков и расстройству заказчика от неоправданных первоначальных ожиданий уже на самых первых этапах ремонта.
⠀
Мы, как эксперты по СФ, видим этот пробел и поэтому хотим показать вам дорожную карту проведения работ при капитальном ремонте в СФ.
В идеальном варианте последовательность работ следующая:
1. Предварительный анализ квартиры;
2. Разработка дизайн-проекта (сильно упрощает жизнь);
3. Согласование перепланировки (при необходимости);
4. Демонтажные работы;
5. Устранение аварийности (при необходимости);
6. Устройство полов;
7. Серый бокс (штукатурка, перегородки, потолки, инженерные сети);
8. Чистовая отделка (шпаклевка, покраска, плитка, пол и пр.);
9. Ввод объекта в эксплуатацию;
10. Комплектование объекта мебелью и предметами интерьера;
11. Переезд в вашу новую квартиру.
⠀
Это в идеальной Вселенной :)
Но мы живем в реальности и на практике многие начинают с демонтажа, упуская этапы 1-3.
⠀
Это допустимо, когда вы знаете все о своей квартире (и доме) и не планируете делать перепланировку. В таком варианте дизайн-проектом можно заняться уже после демонтажа, когда вы увидите состояние перекрытий и другие важные моменты для будущих работ.
⠀
Отдельно добавим, что наполнение работ в сером боксе в СФ сильно отличается от серого бокса в новостройке и имеет ряд особенностей. А вот работы по чистовой отделке похожи.
⠀
В каждом этапе есть свои нюансы, и если вам интересно, то мы расскажем о них в следующий раз.
⠀
Капитальный ремонт квартир и помещений в старом фонде Петербурга: https://evg-novayaistoria.ru/services/kapitalnyj-remont-v-starom-fonde-sankt-peterburga