Чем больше правильно выполните пунком, тем больше шансов продать квартиру быстро. А теперь подробнее к 7 пунктам, которые повышают шансы на успех.
1. Подготовить полный пакет документов.
Это самый важный пункт, можно сказать. Именно он отвечает за скорость выхода на сделку.
Необходимо проверить наличие всех документов, и не менее важно, корректность документов. Все ли цифры и буквы сходить с паспортными данными, даты Договора купли-продажи с датами вступления в права собственности. Сходятся ли данный с квадратурой недвижимости. Встречаются различные ошибки, которые могут отодвинуть выход на сделку или вовсе её отменить.
Поэтому заранее проверьте и подготовьте полный пакет документов.
2.Привести квартиру в призентабельный вид.
Грязная, потрепанная квартира отпугивает покупателей. Необходимо немного потрудиться, сделать генеральную уборку, подклеить обои, покрасить, где необходимо, избавится от хлама. Чистая свободная от ненужного хлама квартира, притянет больше попокупателей.
3.Сделать качественные фото.
После проделанной работы в п.2 можно приступать к фотографированию квартиры. Именно объявления с хорошими фотографиями больше привлекают внимание и мотивируют записаться на просмотр квартиры.
Удалите личные вещи, выберите солнечный день, включите везде свет, протрите камеру и запечетлите каждое помещение с разных сторон, вид с окна, состояние подъезда, двор. Необходимо отразить все плюсы предлагаемого объекта, как на фото, так и в описании объявления.
4.Определить адекватную цену.
Адекватная рыночная цена напрямую влияет, как быстро вы сможете выйти на сделку.
Стоит учитывать, что половина объявлений будут завышена на рекламных площадках. Собственники с завышенными ценами годами не могут продать квартиру. Просто их реальные покупатели делают подборку для просмотра квартир с интервалом цен ниже.
Нужно реально оценивать стоимость своей квартиры, возможно, проконсультироваться со специалистом.
Заложите в стоимость небольшой дисконт, около 5%.
5.Разместите объявления на всех популярных площадках.
Объявления должно включать важную информацию для покупателя. Общие характеристики дома: материал стен, год постройки, этажность. Инфроструктура: магазины, ТЦ, аптеки, школы, детские сады, фитнес клубы, парки, зоны отдыха, автобусные остановки и маршруты. И описание квартиры, наличие и данность ремонта, площадь помещений, и что остаётся новым владельцам из крупной мебели и техники.
И дополняет полный образ недвижимости качественные фотографии.
6. Показ квартиры.
Правильно проведённый показ квартиры, это уже половина успеха. Мы приближается к выходу на сделку.
К показу необходимо подготовиться. На это время лучше детей и питомцев отправить погулять, момещение проверить, заварить кофе с корицей. Ни что не должно отвлекать покупателей от просмотра недвижимости. На показе необходимо рассказать о районе и квартире, акценты сделать на преимущества, продаваемой собственности.
7.Переговоры и выход на сделку.
Будьте дружелюбны и контралируйте эмоции. Не цепляйтесь за первое предложение, не поддавайтесь запугиваниям со стороны покупателей. Но также не стоит резко обрубать неинтересное для вас по цене предложение. Возьмите время, и сделайте встречное предложение. Договориться можно на выгодных для себя условиях почти всегда.
Ну а если возникли сложности, то всегда можно обратиться за помощью к специалисту!
Возникли вопросы, пишите! Буду рада вам помочь!