В одной из крайних публикаций я рассказывал вам о законодательной базе,которая регулирует вопросы, связанные с дальневосточным и арктическим гектаром земли,о том, какие именно земельные участки, подлежат предоставлению, а также какие категории граждан, могут претендовать на предоставление дальневосточного и арктического гектара.
Во второй части данной темы речь пойдет об условиях предоставления дальневосточного и арктического гектара.
Условия предоставления земельных участков
Земельный участок, площадь которого не превышает одного гектара, предоставляется один раз на основании договора безвозмездного пользования сроком на 5 лет. При этом площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, исчисляется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина (ч. 1, 2, 4 ст. 2 Закона N 119-ФЗ).
По истечении четырех с половиной лет со дня заключения данного договора , а если на земельном участке расположен принадлежащий указанному гражданину объект ИЖС, либо гражданину предоставлен кредит на строительство такого объекта ИЖС с условием передачи земельного участка после регистрации права собственности на него в залог кредитной организации, - ранее указанного срока, земельный участок может быть предоставлен гражданину (ч. 5 - 6.2 ст. 2, ч. 1, 9, 10 ст. 10 Закона N 119-ФЗ):
- в собственность бесплатно;
- в собственность за плату:
- если договор был заключен с несколькими гражданами, право пользования одного или нескольких из них было прекращено в связи со смертью, прекращением гражданства РФ или односторонним отказом от договора и площадь такого земельного участка превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина;
- если гражданин вступил в договор в порядке наследования и ему ранее также предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование и общая площадь указанных участков превышает один гектар;
- в аренду на срок до 49 лет, если договор безвозмездного пользования заключен в отношении лесного участка из состава земель лесного фонда, а в отношении иных земельных участков - по желанию гражданина.
Порядок предоставления гражданину земельного участка
Предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков (ч. 7 ст. 2 Закона N 119-ФЗ).
Для предоставления земельного участка в безвозмездное пользование гражданину необходимо представить в уполномоченный орган заявление (может быть подано через МФЦ).
К заявлению должны быть приложены (ч. 2, 6 ст. 4 Закона N 119-ФЗ):
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) схема размещения земельного участка, подготовленная на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием информационной системы либо на кадастровом плане территории в форме документа на бумажном носителе, в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать.
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель);
4) копия свидетельства участника программы (если заявление подается участниками программы). Истребование у заявителя иных документов не допускается (ч. 4 ст. 4 Закона N 119-ФЗ).
В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган при отсутствии оснований для возврата обеспечивает бесплатно подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа схемы размещения земельного участка (если к заявлению была приложена схема размещения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе), а также размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления с отображением сведений о местоположении границ испрашиваемого земельного участка (ч. 4 ст. 5 Закона N 119-ФЗ).
В течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган рассматривает его и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка (ч. 5, 9 ст. 5, ч. 1, 8, 9 ст. 6 Закона N 119-ФЗ):
1) осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и выдает (направляет) их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
2) осуществляет действия по образованию земельного участка, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать. В этом случае проект договора безвозмездного пользования земельным участком направляется для подписания гражданину в течение 3 рабочих дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учет.
Проект договора безвозмездного пользования земельным участком, выданный или направленный гражданину, должен быть им подписан и представлен в уполномоченный орган (лично, по почте или в электронной форме) в срок, не превышающий 30 дней со дня его получения гражданином.
Уполномоченный орган обеспечивает подписание договора и обращается с заявлением о его государственной регистрации (ч. 10 - 12 ст. 5 Закона N 119-ФЗ).
О порядке и сроках оформления дальневосточного и арктического гектара в собственность или аренду, а также о том, имеются ли ограничения на использования лесов, если они находятся на земельном участке, читайте в третьей части.Продолжение следует...
Ставьте лайк, если статья оказалась полезной, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации! Удачи!
Вам также может быть интересно:
Как по закону получить дальневосточный и арктический гектар земли. Часть 1
Что делать, если вам на телефон пришли деньги от незнакомца
Кому по закону положена ежемесячная денежная выплата и в каком размере