Прежде чем взять ипотечный кредит в банке, прочитайте данную статью. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» расскажет вам по каким причинам могут отказать в ипотеке и что делать, если нет кредитной истории.
По какой причине банк может отказать в ипотеке?
Причины отказа в ипотеке бывают вполне банальными: незначительная налоговая задолженность, проблемы с приставами, судебные решения.
Банк делает вывод: если у заемщика нет денег на налоги и мелкие долги, то на погашение крупного кредита тем более не найдется. Исход такого запроса — отказ либо повышенная процентная ставка. Даже при одобрении ипотеки условия займа будут совершенно невыгодными.
Чем меньше неоплаченная сумма, тем выше вероятность отрицательного решения. Логика банка при этом вполне понятна — у него возникают сомнения в платежеспособности и порядочности клиента.
Отказ в ипотеке из-за долгов приставам
Один из важнейших моментов в одобрении ипотеки — анализ данных с сайта судебных приставов. Перед тем как обратиться за кредитом на жилье, необходимо проверить сведения о задолженностях, например, о штрафах ГИБДД. Даже самая мизерная сумма станет причиной неблагоприятного исхода — система автоматически выдает отказ, и заявка не доходит до менеджера банка.
Причиной отказа в ипотеке могут стать не очень высокие доходы
Если в заявке на кредит прописана только официальная зарплата, а остальные поступления не отражены, это повлечет негативные последствия.
Отличный выход — указать реальную сумму доходов. Есть несколько программ получения денежных средств в упрощенном порядке, которые позволяют раскрыть истинный размер зарплаты, включая и ту часть, что выдается в конверте. Такой заем называется ипотекой по двум документам, для него потребуется только паспорт и СНИЛС.
В каких случаях могут отказать в ипотеке из-за проблем с кредитной историей?
Даже если человек брал кредиты и полностью их гасил, банки не всегда вовремя отправляют информацию об этом в общую базу данных. По документам получается, что платежи просрочены.
Поэтому, когда вы полностью выплатили долги, лучше самостоятельно отнести справку об этом в бюро кредитных историй.
Что делать, если нет кредитной истории?
Если кредитной истории нет вообще, это в целом неплохая ситуация. Здесь шансы на успех в получении ипотеки намного выше, потому что заемщик имеет хорошую репутацию и берет деньги под залог недвижимости. Банк в этом случае спокойно одобряет ипотеку.
Не надо предварительно брать и гасить другие займы, чтобы кредитная история не была пустой. Особенно не стоит этого делать в отделениях банков при магазинах, где вы берете товар в долг. Наличие таких сомнительных эпизодов часто влечет за собой запрет на выдачу ипотеки.
Кредитный брокер поможет подготовиться к визиту в банк, выбрать оптимальный вариант и подать заявку на ипотеку
Даже люди с отличной кредитной историей не застрахованы от отказа банка в выдаче займа.
Чтобы успешно ориентироваться в мире банковских услуг, рекомендуется обратиться к кредитному брокеру. Иногда такие специалисты консультируют бесплатно, кроме того, они помогут получить заветную сумму для приобретения собственного жилья. Брокер подберет ту программу, которая оптимальна и выгодна для клиента. Кроме того, он сделает так, чтобы человеку одобрили ипотеку, учитывая все требования кредитных организаций.
Стоит ли подавать заявки на ипотеку сразу в несколько банков?
Нельзя обращаться сразу во все кредитные организации одновременно. Это осложняет ситуацию для заемщика и повышает риск отказа. Отправлять заявки нужно поэтапно. Сначала посмотреть, как на запрос отреагирует один банк. Если решение отрицательное, необходимо выяснить причину.
Итог
Основными причинами для отказа в ипотеке являются наличие налоговой задолженности, проблемы с приставами, плохая кредитная история, низкие доходы. Но не стоит отчаиваться. Выход есть даже в самой сложной ситуации. Специалисты агентства недвижимости «ЧестнокофЪ» помогут составить заявку, собрать документы и добрить кредит на лучших условиях у банков-партнёров.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие статьи канала:
Ипотека на ипотеку: правила и условия обмена ипотечных квартир. Часть 1
Купить квартиру в ЖК "4 Солнца"
Купить квартиру в ЖК "EgoDom"
#ПешковФедорброкер #апартаменты #квартира #помощьводобренииипотеки #новости #семья #ипотека #АгентствонедвижимостиЧестнокоф #инвестиции #Москва
#апартаменты #FedCapital_инвестициивнедвижимость