Я рассказывала о прекрасной женщине, которая обратилась за помощью в решении ее жилищного вопроса. Напомню, она с супругом несколько лет жила в съемном жилье в Геленджике. Чтобы было понимание, насколько остро стоял вопрос о приобретении своего собственного, поясню – живут они в жилом гараже.
Впервые мы встретились в августе прошлого года. Кроме огромного желания переехать в свой собственный дом, у клиентки не было ничего. Она – пахарь, работает в гипермаркете, не жалея себя – берет дополнительные смены. На работу приходится ездить в другой конец города. Она не гнушается никакой подработки в разгар сезона, когда Геленджик наполнен отдыхающими и появляется возможность дополнительного заработка (опять же, в свободное от основной работы время!) Супруг восстанавливается после тяжелой болезни. В продаже был дом в соседнем регионе, где клиентка претендовала на долю, а это не больше 500 000 рублей.
Искреннее желание стать владельцами заветных квадратных метров с одной стороны и не менее искреннее желание помочь с другой. Это все, что было у нас в начале нашего пути.
Из возможных вариантов, которые мы рассматривали, остановились на небольшом домике в станице Краснодарского края. Это все, на что могла претендовать моя новая знакомая. Наконец, состоялась сделка в Ставропольском крае. Дом продали, средства за проданную долю перечислили на счет.
Мы подобрали несколько вариантов домов в кубанских станицах. Перевели зарплату в другой банк, где требования к ипотечным объектам лояльнее. Дождались первого зачисления и готовы были уже подавать документы на одобрение ипотеки. Но все варианты, которые можно было купить за 2 – 2,5 миллиона, выглядели устрашающе. Либо саманный дом, обложенный кирпичами, либо часть дома без участка, либо дом, визуально не пригодный для проживания…
Наконец-то, решение пришло! Взвесив все за и против, мы все-таки начали рассматривать новостройку. Льготные ипотечные программы с меньшим ежемесячным платежом позволили выбрать квартиру дороже. В Новороссийске подходящих по предпочтениям и условиям объектов не нашлось. Обратили внимание на Краснодар. Весомым аргументом стал и тот факт, что для гашения ипотеки нужен доход, не меньше того, который есть сейчас. Поэтому перевод на работу в небольшую станицу мог поставить покупательницу в непростое финансовое положение. А краевая столица в этом плане – самое то!
Мне кажется, что я хотела, чтобы у нее все сложилось не меньше, чем она сама! Как это бывает с новостройками – на этапе строительства квартиры покупать выгоднее. Чем позже срок сдачи комплекса, тем дешевле. Но жить в арендованном жилье и одновременно платить ипотеку сложно. В то же время, перед сдачей дома могут быть акции от застройщика на квартиры, которые можно пересчитать по пальцам. Именно такой «горячий» вариант мы нашли))
Выбрали квартиру по акции, которая неделей раньше стоила на 1,3 миллиона рублей дороже. Комплекс сдадут в июне, осталось подождать пару недель.
Мы сразу же поехали в Краснодар. Еще утром в комплексе оставалось 5 аналогичных квартир на разных этажах. Пока мы доехали до Краснодара, их оказалось всего 2, и те на бесплатной брони. Мы посмотрели квартиру, оплатили бронь, получили скидку еще в 100 000 рублей и приступили к оформлению.
В результате взяли в ипотеку прекрасную двухкомнатную квартиру 52 м2 в предчистовой отделке, в хорошем обжитом комплексе, с чудесной придомовой территорией. После жизни в гаражном кооперативе, этот комплекс казался нереальным. Больше того скажу, в Краснодаре мои новые знакомые ни разу не были. И увиденное стало для них открытием. И, кстати, работать будет обладательница квартиры здесь же, во дворе своего же дома, не выезжая за пределы комплекса.
Теперь я спокойна)) Потихоньку ребята сделают ремонт в своей новой квартире и начнут новую жизнь в большом городе. И как приятно, что я стала частью этой замечательной истории и проводником на пути к мечте!