Десять домов высотой до 20 этажей планируется построить на месте бывшего военного городка в Автозаводском районе. Рядом с ними расположатся детский сад на 240 воспитанников и поликлиника, неподалеку предлагается возвести пристрой к школе № 190 на 300 мест. Документацию по планировке и межеванию территории в границах улиц Львовской, Дворовой и Строкина подготовил специализированный застройщик «Новая жизнь — Львовская». Проект прошел общественные обсуждения в минувшем мае, сообщается на сайте администрации Нижнего Новгорода.
Размер рассматриваемого квартала превышает 243 тысячи квадратных метров. Новые высотные дома, которые здесь планируется построить, будут рассчитаны на 2894 квартиры общей площадью почти 120 тысяч «квадратов». Новоселов обеспечат парковкой на 1322 машино-мест, в том числе на полуподземной стоянке и ее эксплуатируемой кровле смогут разместиться 600 автомобилей.
Освоение территории предусмотрено в пять очередей, четыре из них будут вестись через механизм КРТ на площади почти 87 тысяч «квадратов». Сначала инвестор спроектирует и построит три дома высотой 16, 18 и 1-16-20 этажей с помещениями общественного назначения и парковку. На втором этапе появится еще один дом переменной высоты в 1-16-20 этажей и новые машино-места.
Далее возведут дом в 2-16-18 этажей с встроенно-пристроенным детсадом на 240 мест. Затем появятся еще две жилые новостройки с общественными помещениями высотой 18 этажей.
Для реализации последней — пятой — очереди строительства сначала нужно определить механизм освоения территории, выходящей за границы КРТ, и разработать мастер-план. Согласно проекту планировки, здесь предлагается возвести еще три дома в 7, 11 и 12 этажей, а также пятиэтажную поликлинику площадью 3720 «квадратов» Она будет рассчитана на 200 посещений в смену. На этом же этапе планируется построить четырехэтажный пристрой к школе № 190 на 300 мест. Его площадь может достигнуть 7800 «квадратов».
На протяжении всех очередей предусмотрено формирование внутриквартальных проездов, тротуаров, устройство, инженерных сетей, парковочных мест, наружного освещения и ливневки. В новом жилом квартале оборудуют спортивно-игровой кластер для детей и площадки для отдыха — для взрослых.
Объемно-планировочное решение застройки Архитектурный совет Нижегородской области одобрил в конце 2022 года. В общественных обсуждениях документации по планировке территории, прошедших в минувшем мае, никто не принял участие. Согласно итоговому протоколу, предложения и замечания горожан о целесообразности реализации проекта не поступали. Таким образом, в соответствии с законом слушания признали состоявшимися.
Согласно данным информационной системы Seldon. Basis, ООО СЗ «Новая Жизнь — Львовская» зарегистрировано в Ульяновске в январе 2022 года. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Ее владельцем является Дамир Абдрахманов, директором — Марат Гафуров. Участок под КРТ инвестор получил по итогам аукциона, организованного ДОМ.РФ. Строительство планируется начать ориентировочно в 2023 году, сообщали ранее в пресс-службе госкомпании.
Всего в Нижегородской области сейчас ведется проработка 31 проекта КРТ. Первая площадка — в Ленинском районе столицы Приволжья — уже вынесена на торги для выбора застройщика. Подробнее о других инициативах по преображению региона мы писали в специальном материале.