Покупка квартиры, важный шаг в жизни каждого человека, особенно в другой стране. Рассмотрим 3 важных вопроса при покупке квартиры в Турции!
1. Для чего вы покупаете квартиру?
Банально скажите вы! Но, нет. Этот вопрос максимально важен от него пляшет вся сделка и задается настроение всего процесса. От цели зависит путь ее исполнения. Максимально, четко поставленная цель покупки квартиры 40 % успеха и максимально короткий путь, без потерь, а то и с выгодами. Всегда лучше смотреть на примерах:
- У нас есть клиент Дмитрий у которого на руках 150 000 евро. Он хочет найти максимально дешевую квартиру, от собственника, на первой береговой линии. На третьем этаже и хочет скидку. С возможностью оформления ВНЖ. Какова вероятность, что он найдет такую квартиру и что его может ожидать?
Возможные варианты:
1. Квартира в 2 км от моря новая, без мебели от застройщика или хозяина, без мебели. Стоимость около 110 000 евро.
2. Квартира за 130 000 евро в очень старом доме, без лифта и бассейна. Но с возможностью оформления ВНЖ от собственника. У которого есть сюрприз.
3.Проект от застройщика подходящий под все параметры за 145 000 евро. Без мебели, но с комплектом бытовой техники в подарок
4. Квартира от агента за 135 000 евро без мебели, но с этим помогают. Помогают оформить и сопроводить получение ВНЖ.
Какое предложение выберет Дмитрий, он вам не Димон! Правильный ответ никакое! Ведь цель покупки не видна! Для чего? Ответа нет! Для жизни, инвестиций, перепродажи, ВНЖ и т.д
Такому клиенту никогда,ничего не нравиться!
2. Где вы хотите приобрести недвижимость?
На данный вопрос нет конкретного ответа у тех, кто до этого за рамки All Inclusive не выходил, кроме первой береговой линии Алании и Клеопатры, Анталии и Мерсина. Этот вид потенциальных клиентов ничего не знает! И это печально(
Ведь Турция имеет множества регионов и районов. Если вы переживаете, что в подобных районах нет русскоговорящих, наймите переводчика. Это съэкономит вам уйму времени и денег! Обращайтесь сразу к акредитованным, присяжным переводчикам они помогут вас и сделку сразу оформить!
Знать карту местности очень важно, только живой просмотр может дать полную картину происходящего. Даже если это стройка, и дом пока не сдан, поездка на место помогает изучить местность вокруг, вид и просто помогает понять ваше или не ваше. Да, вы будете правы если скажите живые просмотры, отнимают время, я не хочу тратить бензин. Вот здесь стоит обратиться к агенту, сервис в Турции очень важен и показывает гостеприимство и статус компании. Многие агенства покажут все объекты с комфортом и не растрачивая ваше время.
3. Какой тип недвижимости вы желаете преобрести?
Данный вопрос вытекает из двух предыдущих:
С чем это связано, первое это строительстельные стандарты. Для каждого района они свои. Например в Обе нельзя строить выше 5 этажей.
Есть двухэтажные, трехэтажные квартиры, виллы. Каждый тип недвижимости относиться к определенному ценному сигменту и отсюда формируется бюджет и корректируется запрос. Будьте внимательны и максимально четко определяйте, то что вам необходимо. И будет вам счастье!!!
