Инвесторы преследуют разные задачи: пассивный доход, сохранение капитала, максимальный заработок. И для всего этого применяются разные стратегии. Перепродажа или flipping Квартиру можно перепродать уже на этапе стройки, достаточно внести 40% от стоимости объекта. Наглядный пример в цифрах: Допустим, вы покупаете квартиру стоимостью 300 000 $. За первый год вам нужно оплатить только 100 000 $.
За год квартира подорожала на 15% — стоит уже 345 000 $. Застройщик не имеет право поднимать цену, так как цена фиксируется в договоре.
Через год после покупки вы продаёте эту квартиру. 145 000 $ оставляете себе, остальные 200 000 $ покупатель дальше выплачивает застройщику также в рассрочку. Таким образом вложив 100 000 $ вы получаете 45 000 $ чистым плюсом в год. Главное в этой стратегии — выбирать варианты на старте строительства, в самом начале продаж. Доходность с перепродажи высокая, в некоторых случаях может достигать 45% в год. Но flipping сопряжен с рисками: рынок может перестать расти,