Если вы задумались о покупке земельного участка в пригороде Краснодара, то перед тем, как принять окончательное решение, необходимо учесть несколько важных моментов.
Обратите внимание на статус земли
В чем разница между ИЖС, СНТ, ДНП и КП?
СНТ и ДНП стоит рассматривать как варианты для дачного дома. Но для строительства капитальной и коммерческой недвижимости они не подходят. Ведение всех коммуникаций в дом будет лежать на плечах собственника. А еще ипотеку на ДНП получить очень сложно.
ИЖС— это больше свободы в строительстве и использовании земли, что позволяет построить не только дом, а, например,турбазу. Такие участки больше, за доступ к инфраструктуре отвечает администрация населённого пункта. Это самый универсальный вариант.
Так же есть коттеджные поселки, где статус земли может относиться к СНТ и ДНП, редко к ИЖС. Но может возникнуть проблема с недобросовестными управляющими компаниями, которые берут доп.комиссию у жильцов!
Насколько обжита территория
В новых посёлках первое время придется жить в процессе стройки, в старых многие коммуникации изношены, а основной рынок недвижимости вторичный. В качестве золотой середины можно рассмотреть новые районы в станицах.
Расположение
Если вы ищете участок за городом, обратите внимание на экологическую обстановку. Важно, чтобы поблизости не было тяжёлых производств и центральных автомагистралей. Но желательно, чтобы районный центр был неподалёку. Так же если вы любите туризм или хотите заниматься коммерцией в этой сфере, то обращайте внимание на близость к морю, лесам и горам.
Дом, дача или коммерция?
Важно определиться с тем, что вы собираетесь строить на участке. От этого зависит цена, площадь и месторасположение. Если вы захотите сменить статус дачного участка для строительства турбазы, то это дополнительная бумажная волокита и трата времени. А для дачных домов не дают таких льгот по ипотеке, как для жилых.
Земельный участок как инвестиция
Инвестиция в земельный участок - это надежно и выгодно. Земля в современном мире становится все более дефицитным ресурсом, ее стоимость постоянно растет. Если вам срочно понадобятся средства, то вы всегда можете продать участок и получить необходимую сумму денег.
В отличие от других финансовых инструментов, земельный участок остается стабильным вложением, независимо от экономических кризисов и рыночных колебаний.
Участки в Новой Григорьевской
Если вы ищете участок в Краснодарском крае под дом или дачу, Новая Григорьевская будет отличным выбором, ведь это одно из самых экологически чистых поселений в России. Первая очередь участков почти распродана,а вторая уже развивается. Можно купить землю выгодно, но увидеть как будет обживаться ваша территория, ведь рядом уже есть жилые дома.
По заверениям местных, в последние годы численность поселения растёт. Люди бегут от городской суеты.
Сама Григорьевская имеет богатую историю, из казачьего военного укрепления она постепенно стала слободкой, затем селом и потом станицей. Расположена на реке Шебш, о происхождении названия которой существует множество легенд. В 7 км от станицы находятся живописные предгорья Кавказа,говорят, эти территории считались охотничьими угодьями царя Николая II.
Характеристики наших участков:
- Земли ИЖС
- Электричество 15 кВт 3 фазы
- Централизованная подача воды из скважины
- Свежая нарезка участков
- Площадь участков 5 соток, 6 соток, 10 соток
- Участки в окружении леса и реки
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы не потерять и быть в курсе акций и скидок на участки в станице Григорьевской Краснодарского края.
Наш сайт
Наш телеграм
Наш ютуб
Вконтакте
Одноклассники