На фоне некоторого затишья на рынке предложения коворкинг–пространства считаются самыми перспективными. По Москве доля составляет менее 1% от всех площадей строящихся офисов, при этом спрос опережает предложение как минимум на 70%.
Современные требования довольно жёсткие — обеспечить посетителей всем необходимым для продуктивной работы. В необходимый набор входят:
- Комфортная атмосфера.
- Тишина.
- Высокоскоростной интернет.
- Офисная техника.
Пространство поделено на несколько зон таким образом, чтобы у посетителей сохранялся выбор между обособленными кабинетами и зонами по типу open space. Кроме того, коворкинг предусматривает специальные комнаты для переговоров.
За домашнюю атмосферу отвечает кухня (или кофе–поинт), где предлагают напитки, выпечку и фрукты, есть лаундж, а иногда и душевая. Премиальные площадки, рассчитанные на обслуживание компаний, располагают конференц–залами, включают услуги юридического сопровождения, консалтинг, курьерскую службу и другие опции.
Гости могут использовать коворкинг–пространство в формате разового посещения или приобрести абонемент.
Для непосвящённых коворкинг — это территория фрилансеров, однако это не совсем верно. Посетителей можно разделить на три группы.
- Первая: технологичные локации пользуются спросом для организации рабочего процесса отделов крупных компаний и средних по размеру фирм, заинтересованных в стабильно высоких результатах.
- Вторая: команды–стартапы редко могут себе позволить комфортный офис, и коворкинг для них — идеальное решение.
- Третья: у сотрудников на удалёнке не всегда получается работать из дома. В ряде случаев проще переместиться в специально организованное для работы место, где можно заниматься делом, проводить встречи, а если нужно, то и передохнуть.
Ожидается, что в ближайшие годы предложение в востребованном сегменте подтянется к спросу и за клиента придётся бороться, как и в остальных нишах рынка недвижимости. А пока локации с новым форматом офисного пространства остаются в дефиците.
Ещё больше интересного о столичных новостройках читайте на сайте Mapestate.ru.