В 2018 году в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта проведена замена кровли многоквартирного дома в станице Кущевская Краснодарского края (работы приняты Фондом капитального ремонта без замечаний).
По результатам комиссионного обследования с участием представителей Фонда капитального ремонта и Отдела капитального строительства Администрации муниципального образования Кущевский район 10 января 2023 года составлен Акт о недостатках, дефектная ведомость и локально-сметный расчет, согласно которому стоимость восстановительного ремонта кровли составляет 635 319,59 рубля.
В целях взыскания убытков по восстановительному ремонту Фонд капитального ремонта Краснодарского края обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Национальному объединению строителей (сведения о подрядной организации исключены из ЕГРЮЛ, а сведения о СРО – из государственного реестра СРО).
В рамках рассмотрения дела НОСТРОЙ заявлено об отсутствии оснований для удовлетворения требований, поскольку не представлено убедительных и бесспорных доказательств отсутствия вины управляющей организации, а причинно-следственная связь между проведением капитального ремонта и возникшими протечками не усматривается (работы приняты в полном объеме комиссией без замечаний, ФКР не представлено документов, устанавливающих скрытый характер выявленных недостатков, нарушен порядок предъявления недостатков в рамках гарантийных обязательств, а бремя доказывания отсутствия вины возложено на управляющую организацию, вина которой презюмируется).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.05.2023 Фонду капитального ремонта Краснодарского края отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
