Эксперты рассказали, как максимально снизить сумму ежемесячных платежей по ипотеке. Этого можно добиться, оформив кредит под сниженный процент или заключив договор на длительный срок.
Подбор программы
Самый очевидный способ сэкономить - поиск ипотечного предложения с наименьшей ставкой по рынку. Самые низкие проценты установлены по льготным программам с поддержкой государства
Сумма ежемесячного платежа
С помощью увеличения срока кредитования можно снизить кредитную нагрузку. Растягивая кредит во времени, можно уменьшить сумму платежа до комфортного порога. Самый выгодный период - 10-15 лет. В такой ситуации и платежи будут небольшими, и сумма общей переплаты - оптимальной.
Частичное или полное досрочное погашение
Погасить часть или всю ипотеку раньше срока можно, использовав средства материнского капитала. За появление в семье 1 ребенка, супругам положена выплата в 586,9 тыс. руб., за 2 и 3 - 775,6 тыс. руб. Полученными деньгами можно также обеспечить сумму первоначального взноса.
Также многодетным семьям положены 450 тыс. руб., которые можно использовать только на погашение жилищного кредита. Третий ребенок должен родиться в период 01.01.2019 - 31.12.2023.
Налоговый вычет
Вернуть часть потраченных средств можно через Налоговую службу, подав заявление не получение налогового вычета. Возврат можно оформить как на имущество (до 260 тыс. руб.), так и на уплаченные банку проценты (до 390 тыс. руб.). Если заемщиками выступают оба супруга, право на выплату есть у каждого из них.