Я живу в малоквартирном доме - 24 квартиры. Соответственно все бремя содержания дома делится на 24 квартиры. Дом старый и нужен как текущий, так и частично капитальный ремонт. В одной квартире умерла женщина - единственный собственник. Внезапно, от ковида. Завещания не оставила. Наследниками являются два сына. Но в права наследства не хотят вступать, за квартиру не платят. Хотя периодически ей пользуются и даже сдают в аренду. Как удобно - налоги не платят, коммуналку не платят.
Я раньше думала, что так может продолжаться до бесконечности. Ан нет!
В настоящее время изменено законодательство в части порядка наследования выморочного имущества. Выморочное имущество может переходить в собственность муниципального округа в порядке наследования по закону не ранее истечения 6 месяцев со дня смерти собственника.
Что же такое выморочное имущество?
Для этого могут быть несколько обстоятельств.
✔умерший не оставил завещания;
✔у него не было наследников либо о них неизвестно;
✔наследники сами отказались от своей доли;
✔потенциальные наследники есть, но они не прошли процедуру оформления наследства в положенные сроки;
✔граждане, которые должны наследовать имущество по закону или по завещанию, признаны недостойными;
✔наследники не могут вступить в права по причине гибели и возможности применить право представления.
Таким образом, если законные наследники квартиры отсутствуют или не желают вступить в права, то квартира перейдет в собственность муниципалитета и может быть использована по его усмотрению.
Муниципалитет, в отличие от обычных граждан, по закону не имеет права отказаться от наследования, даже если хочет.
Вернуть имущество можно, но уже через сложную процедуру судебных заседаний.
Всем добра и здоровья.
