Эксперт по недвижимости Радченко объяснила подводные камни льготной ипотеки

РИАМО - 24 апр. Руководство России много раз поднимало тему возможной льготной ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко объяснила, к чему это может привести, пишет Teleprogramma.pro.

По словам эксперта, на вторичном рынке недвижимость стоит на 20-30% дешевле, чем на первичном. Если ввести льготную ипотеку на вторичном рынке, стоимость таких квартир вырастет, что будет выгодно только продавцам недвижимости, но не покупателям.

«Они могут выручить на 10–20% больше денег. А для тех, кто хочет приобрести собственную квартиру, индекс доступности жилья отодвинется еще дальше. И вторичное жилье станет недоступно», — объяснила эксперт.

Застройщики ссылаются на категорию клиентов, продающих вторичку и покупающих первичку, и испытывающих трудности с продажей своего жилья, поскольку оно стоит дешевле.

«А если же на вторичное жилье будут действовать льготы, то они будут продавать его быстрее и дороже и, значит, придут на первичку. Но при этом цены на вторичное жилье возрастут», — сказала эксперт.

По словам Радченко, она не видит логики в этом предложении, кроме как поддержать аппетиты застройщиков. Именно они продвигают данный проект, чтобы не падать в своей марже, считает она.