Первоначальный взнос — это процент от стоимости квартиры, который покупатель выплачивает собственнику недвижимости самостоятельно при оформлении кредита. Первоначальный взнос по кредиту составляет 10-20% от цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Размер первоначального взноса влияет на то, какую часть средств вам придется взять в банке и под какой процент.
Зачем банкам первоначальный взнос?
Во-первых, взнос гарантирует банку надежность заемщика.
Во-вторых, первоначальный взнос помогает банку поддерживать ликвидность объекта недвижимости. Если заемщик банкротится и перестает платить по кредиту, банк сможет скорее возместить убытки, имея первоначальный взнос. Как минимум, часть из них у него уже есть.
Теперь понимаете, почему ипотеку без первоначального взноса (ПВ) банки выдают неохотно?
Свои риски банки закрывают тем, что, вместо ПВ, увеличивают ставки по кредитам и наоборот занижают их для тех, кто вносит залог.
Но несмотря на все против, ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге вполне реальна.
У вас нет денег на взноса, но вам нужна ипотека?
Ипотека без первоначального взноса оформляется несколькими способами:
- кредит под залог недвижимости;
- маткапитал;
- акции банков.
Рассмотреть каждый вариант подробнее можно по соответствующей ссылке.
Квартиры без первоначального взноса смотрите в специальном разделе
Выгодно ли брать ипотеку без первоначального взноса?
Ипотека без первоначального взноса, это своего рода выбор - заплатить сейчас или чуть позже, поэтому для кого-то такой вариант может быть вполне выгодным.
Почему это так:
1. Оформляя ипотеку без первоначального взноса вы с одной стороны экономите время (не ждете накопления взноса), но при этом увеличиваете срок выплаты кредита;
2. Также вы не платите сумму первоначального взноса в начале, но она будет включена в стоимость вашей недвижимости в том же размере.
Единственный минус - более высокая процентная ставка. Но её можно избежать.
Ипотека без первоначального взноса от Сбера на новостройки и вторичку стартует от 11,7%.
Для сравнения стандартная программа ипотеки на вторичную недвижимость предлагает 10,9%.
Надеемся, что теперь вы понимаете, что ипотека без первоначального взноса — это реальность. Купить квартиру можно не имея накоплений и лишних финансов.
Оформить ипотеку без первоначального взноса можно в любом из отделкой банка, в котором есть данная программа. Вам понадобится стандартный набор документов.
Соберем документы и подадим заявки в банки за вас. Гарантируем 100% одобрение по лучшим программам. Оставляйте контакт.
Проводим срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге и ЛО за 95% от стоимости
Хотите познакомиться с вариантами жилых комплексов? Переходите в каталог ЖК и оставляйте заявку на бесплатный подбор онлайн.