Многие из нас сталкиваются с ситуациями, когда более нет возможности исполнять свои обязательства по кредитам. В такой ситуации, у заёмщика возникает огромное количество вопросов, на подобие: "Что теперь будет?", "Как договориться с банком и что отвечать коллекторам по телефону, нужно ли вообще отвечать на звонки коллекторов"?, "Когда будет суд за долг по кредиту и что сможет забрать пристав на этапе взыскания?".
Сегодня я хочу напомнить, в каких случаях действительно можно лишиться объекта недвижимости за долг по кредиту.
Жилье смогут изъять в счет погашения долга по кредиту, если:
1. Ипотека. Кредит под залог недвижимости! Следует понимать, если заёмщик не исполняет условия договора ипотеки в части оплаты, кредитор со временем обратится в суд.
По решению суда, должник будет выселен из жилья, а жилье будет изъято. Суд не будет принимать во внимание, проживают ли в ипотечном жилье дети, есть ли где жить заёмщику-должнику и его семье.
До полного погашения ипотеки, жилье принадлежит банку, поэтому суд будет на стороне банка!
Если говорить про кредит под залог недвижимости, где предметом залога является ваша квартира, то особой разницы нет, с вами заключается всё тот же договор ипотеки.
Даже, если вы являетесь собственником заложенного объекта недвижимости и это ваше единственное жилье, оно будет изъято и реализовано на специализированных торгах, деньги полученные с продажи будут направлены на погашение задолженности.
Перед тем, как взять ипотеку, 100 раз подумайте! Если не хотите потерять жильё, следует исполнять условия договора, особенно в части оплаты. Строго соблюдайте график платежей.
2. Лишиться квартиры можно, если это не единственное жилье должника!
По закону, единственное жильё должника является неприкосновенным (если оно не является предметом залога или ипотеки) ст. 446 ГПК РФ.
Если же у должника имеется задолженность по крупному потребительскому кредиту или нескольким кредитам, при этом у должника несколько квартир в собственности или имеется квартира и доля в другой квартире, то одно жильё смогут изъять и реализовать на торгах, деньги будут направлены на погашение задолженности.
Квартиру не заберут, если это ваше единственное жилье и вы в нем же и зарегистрированы.
Если у вас жильё не является единственным, его можно защитить от изъятия и реализации, это делается на досудебном этапе!
Обратиться за юридической помощью в решении любых проблем с кредитами вы можете написав на мою электронную почту antonsev2011@mail.ru
Жилье не заберут, ели оно не в залоге у банка и не является ипотечным (ст. 446 ГПК РФ).
Если у вас возникли проблемы с выплатами по кредитам или займам, не оставляйте проблему без внимания! Решать проблему следует только в судебном порядке. Не стоит общаться с коллекторами и верить всему, что они будут вам говорить, их цель запугать и ввести в заблуждение. Помните, что оплату следует производить только по графику платежей, никакой частичной оплаты быть не может. Частичная оплата просроченного кредита = деньги на ветер.
Начались просрочки и поступают первые звонки из банка, звонки коллекторов? Пишите мне на электронную почту antonsev2011@mail.ru
Работаем по всей России! Юридическое сопровождение проблемных кредитов и оптимизация задолженности. Подготовка к суду, защита от коллекторов, сбор документов, консультации юриста, сопровождение в суде, работа с материалами дела, составление документации, обжалование судебных приказов и других актов. Защита имущества и доходов на этапе взыскания. Работа с приставами. Сопровождение на этапе исполнительного производства.
Я ВКонтакте https://vk.com/clubprodolgi (описание услуг и прайс цен)
Я YouTube https://www.youtube.com/channel/UCE_5b9FYxEdODCR_oB0Sbhg
Мой новостной, правовой Telegram канал https://t.me/credit_prodolgi
WhatsApp +79086964990 (не для звонков, только для сообщений в WhatsApp и Telegram)