Друзья, всем привет! Сегодня вас ждёт увлекательное виртуальное путешествие в северную часть Санкт-Петербурга - район Парнас. Расскажу о ценах на квартиры, отдельно остановлюсь на аренде квартир, отмечу плюсы и минусы района, и ещё узнаете много чего интересного. Для себя каждый обязательно почерпнет что-то полезное. Итак, поехали!
А начнем мы с транспортной доступности. Уехать можно из самого центра Санкт-Петербурга по синей ветке до станции метро "Парнас" (по времени выходит 25 минут). Сразу небольшое замечание: так как станция является конечной, а в будние дни интервал движений небольшой, собирается пробка. То есть поезда не успевают проходить, и приходится стоять в тоннеле по 2-3 минуты. Поэтому 25 минут могут увеличиться до 40 минут. Для кого важно, учитывайте, пожалуйста.
Вышел из метро, и моему удивлению не было предела. Я не был в районе Парнаса около 5 лет, за это время многое изменилось. Появились новые высотки, район заметно разросся. Проходим от метро по прямой до высотных домов, они одними из первых появились в этой локации.
Итак, квартира-студия в одном из этих домов стоит 5 млн 500 тыс руб (70000$). Сразу хочу отметить неудачную планировку. Студия имеет выгнутую форму из-за особенности балконов. Одним словом, привлекательно снаружи, но не совсем удобно внутри. И ещё один момент - дешёвая отделка. Что так же немаловажно! Минус представленных домов неудобный подъезд, где у вас будет длинный коридор с множеством квартир на этаже.
1 комн. квартира здесь стоит 6 млн 500 тыс. руб (82000$). 2 комн. квартира - 10 млн. 700 тыс. руб (135000$). Во дворе домов есть две большие школы, оборудованная детская площадка, заасфальтированная территория, большой плюс - посажены деревья, чисто и аккуратно.
Теперь про аренду в этих домах: 1 комн. квартиру можно снять за 22000 руб (280$). Студию - за 19000 руб (240$).
Отдельно хочу остановиться на жилом комплексе с апартаментами в этой локации. Цены здесь, конечно, невысокие, но не забываем, друзья, про проблемы, с которыми вы обязательно сталкнетесь при покупке апартаментов:
- нельзя прописаться
- высокая коммуналка
- апартаменты в основном покупают для дальнейшей посуточной сдачи, поэтому будьте готовы к тому, что квартира по соседству будет сдаваться и не всегда спокойным квартирантам.
Идём на улицу Заречная. Хочу отдельно остановиться на этой локации. Сюда очень часто оформляются доставки по стройматериалам, люди активно покупают жильё. От метро я шел минут 20 с учётом того, что останавливался.
Студия без отделки на улице Заречной стоит 4 млн. руб (50000$). Я считаю, что это недорого.
Студия с отделкой - 4 млн. 350 тыс. руб (55000$). Отмечу, что если вы покупаете квартиру без отделки, закладывайте на ремонт 30% от стоимости квартиры. Это я вам говорю как продавец стройматериалов! Стройматериалы сейчас дорогие. Поэтому, если вы по бюджету ограничены, я советую брать квартиру с отделкой, дешевле выйдет. 1 комн. квартира в этих домах стоит 6 млн. 250 тыс. руб (79000$). 2 комн. квартира - 10 млн. 750 тыс. руб (135000$). Аренда: студию здесь сдают за 19000 руб (240$).
Плюсы и минусы Парнаса:
- плюсы: городская прописка, рядом метро, достаточное количество садиков и школ;
- минусы: много квартир на этаже ( в центре парадная, от которой идут длинные коридоры), проблема с парковками, удаленность парка ( минус для тех, кто ведёт активный образ жизни и выходит на пробежки - бегать здесь особо негде).
Подводя итоги, хочу сказать, что, по-моему мнению, Парнас один из лучших спальных районов Питера. Однозначно рекомендую!