Каким был 2022 год для рынка недвижимости Грузии? Подводим краткие итоги.
В 2022 году Грузию посетили около 2,5 млн человек. Рынок недвижимости испытал невиданный рост – повысилась и стоимость жилья, и число продаж. Благодаря небывалому росту страна, и без того заманчивая, привлекла еще больше внимания иностранных инвесторов.
Цифры
В 2022 году иностранцы приобрели в Грузии около 15 000 квартир (данные Минюста Грузии). Из них более 6 000 купили граждане РФ. По информации Tranio, Грузия вошла в тройку самых популярных стран для покупки недвижимости среди россиян.
Приток людей и капитала отразился на девелоперском рынке. По данным Национальной службы статистики, в 2022 году квартиры в новостройках подорожали на 16%, на вторичном рынке – на 12%. Число сделок выросло на 30% по новостройкам и на 22% по вторичке (данные Colliers Georgia). Эксперты объясняют рост цен высокой инфляцией, подорожанием стройматериалов и наплывом россиян.
Что покупают чаще
Иностранцы приобретают недвижимость в Грузии либо для инвестиций, либо для переезда. Они покупают квартиры (иногда несколько) и земельные участки под застройку. Предпочитают новостройки. Около 90% продаваемой недвижимости приходится на столицу Тбилиси и курорт Батуми.
Средняя цена на недвижимость в Грузии:
- эконом-класс – $800-$1100/м²
- комфорт-класс – $1200-$1600/м²
- премиум-класс – $1700-$3500/м²
Тбилиси
По данным «ТБС Капитал» аренда столичной недвижимости в 2022 году подорожала на 70%. Купить квартиру-студию в Тбилиси можно от $60 000. В строящихся домах и на старте продаж нового объекта можно успеть отхватить квадратный метр менее чем за $1000, однако такие выгодные варианты быстро раскупаются.
Батуми
На популярном летнем курорте в последние годы – бум строительства. Активно развиваются пригороды Батуми – Махинджаури, Гонио, Квариати. Строится много жилья, ориентированного на сдачу в аренду. Большой спрос на студии. В среднем 1 кв. м жилья на первой или второй линиях стоит $800 – $1100.
SEA INSIDE. Предлагаем то, что купили бы сами.
#Seainside #tbilisi #batumicity #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимостигрузии #realestategeorgia #недвижимостьгрузии