Калининградская синагога расширит участок под застройку

Региональные власти разрешили инвестору общинного центра с гостиницей и спа-салоном возле синагоги в центре Калининграда увеличить площадь под застройку. Соответствующий документ за подписью министра градостроительной политики Веры Касьяновой опубликован на официальном портале правовой информации.

Согласно разрешению, минимальные отступы от красной линии сократились с пяти до 0,8 м. От границ земельного участка отступы уменьшат с трех до 0,5 м. За счет этого максимальный процент застройки вырастет с 70% до 82,5%. Ее площадь станет больше, в том числе, и за счет сокращения площади озеленения с 20 до 4,9%.

Напомним, в июле прошлого года проект общинного центра с гостиницей и спа-салоном возле синагоги в центре Калининграда презентовали на заседании областного архитектурного совета.

У здания культурно-делового комплекса планируется три подземных и семь надземных этажей. Под землей — паркинг на 89 машин и технические помещения для обслуживания комплекса.

Первые два этажа комплекса имеют общественное значение. Там расположены бары, ресторан почти на 400 мест с банкетным залом. Также здесь спроектированы помещения для нужд еврейской общины и синагоги.

Еще на презентации инвестор — предприниматель Владимир Кацман — заявил, что хочет сократить отступы от красных линий, увеличить пятно застройки и уменьшить процент озеленения.

Раньше планировали, что достроить отель нужно к 2025 году. Общую стоимость проекта культурно-делового центра владелец оценивал в 40 млн евро. Кацман рассчитывает на окупаемость 110 тысяч евро на номер.

Предполагалось, что международная гостиничная сеть Hyatt станет оператором отеля в культурно-деловом и общинном еврейском центре в Калининграде.

Переговоры с Hyatt длились около четырех лет, однако после начала военной спецоперации в Украине, сеть свернула свою деятельность в России.

В марте прошлого года инвестор проекта на Острове Владимир Кацман заявлял, что готов «заморозить» проект строительства культурно-делового и общинного еврейского центра в окрестностях синагоги, писал РБК Калининград.