В практике или в жизни риэлтора большая часть времени связана с выполнением достаточно стандартных задач - встреча с клиентами, выезд на показы, оформление документов, проведение сделки. Но бывают и такие моменты, что впору по ним писать сценарии для остросюжетных фильмов, типа блок - бастеров или для мелодрам в стиле «мыльных опер».
Не так давно встретился с хорошим, давним знакомым. Он начинал свою трудовую деятельность агентом по недвижимости (тогда, кажется, так это называлось) в одном дальневосточном городе, в самые интересные 90 - годы. Он рассказывал такие истории из своей риэлтерской жизни тех лет, что порой даже и не верилось, что такое вообще может быть.
Вот одна из них….
Обычная семейная ситуация. Миша и Лариса молодая семья, живущая у его родителей - военных пенсионеров в двухкомнатной (вернее сказать полутора - комнатной) «хрущевке». Миша работал инженером на военном судостроительном заводе, который еле - еле «дышал». Заказов почти не было. Зарплату платили кое- как. Лариса – заканчивала учебу в мединституте и подрабатывала дежурной медсестрой в военно - морском госпитале. В общем, деньги в семьи хоть были, но их видели только в день получки. Покупка даже комнаты в малосемейке (семейном общежитии) была пределом мечтаний.
Но, как говорится, жизнь расставляет всё на свои места. Прошло время. Миша с Ларисой ждали первого ребенка. Из головы не выходила мысль, как жить дальше в одной квартире с родителями. Те, конечно же говорили, что мол не переживайте, все вместе будем жить. Нянчить внука или внучку будет только в радость…
И вот пришла эта радость в дом в виде родившихся…братьев - близнецов.
Тут уже всей семьей стали думать и искать возможности решения жилищного вопроса. На помощь государства особо надеяться и не приходилось. Заводское управление в подарок молодым папе с мамой выделило упаковку корейских памперсов. И на том спасибо.
Олег, друг Миши еще со студенческих времен в политехе, работал в строительной фирме и подрабатывал ещё агентом по недвижимости. Он считал своим прямым долгом помочь другу. Стали искать любые возможности и резервы. У деда нашлась заброшенная дача, которую удалось на удивление быстро продать. Земля в пригороде начала активно застраиваться коттеджами нуворишей. У Ларисиной мамы была доля в квартире у брата. Там еще какой - то недостроенный гараж нашелся. Одним словом - собирали все возможные крохи.
Кое - как, с огромным трудом Олегу с Мишей за несколько месяцев удалось насобирать денег на «гостинку» (так на Дальнем Востоке называют однокомнатные квартиры площадью 16-18 кв.м., но зато со всеми удобствами и очень маленькой кухней в коридорчике). Радости не было предела и в один теплый и солнечный апрельский день они принесли в контору, которая занималась регистрацией сделок, полный портфель документов, справок…
Сделка была оформлена, получили все документы о праве собственности и Олег и Мишей решили все это дело хорошо отметить…
Ночь.. Город у моря, наполовину покрытый мраком (электричество тогда почему –то было в большом дефиците) мирно спал.
Стук и удар в дверь ногой. Кто - то ломился в дверь и видать с серьезными намерениями. Проснулось все семейство. На Мишин вопрос «кто там?» последовала громкая матерная речь с восточным акцентом.
- Открывай, поговорить надо. Нэ бойся.
В общем, пришлось открывать, иначе бы вынесли дверь. Вломилось трое крепких ребят с востока в «адидасовских» спортивных костюмах, кожаных куртках. Из- за широких спин нукеров вышел невысокого роста человек, лет 50 –ти, с аккуратной, с сединами, бородкой. Он был в длинном плаще с белым шарфом.
- Я Алик. Произнес человек, наверно думая, что одно это имя должно произвести на Мишу и его семью впечатление.
- карочэ, тут базар такой, ты Михаил такой – то такой. Гавари, кто твой крыша и кто давал тэбе столько дэнег, быстро отвечай
-каких денег, какая крыша ничего не знаю, мы вот эту то квартирку кое –как купили
- ты че … издиёшся надо мной? казино, ночной клуб ты отжал? кто тэбе помогал, крыша твой кто?
- Это что? и он вытащил из внутреннего кармана плаща листок бумаги. Это была ксерокопия свидетельство о праве собственности на коммерческое помещение площадью 2000 кв.м. на его имя (в котором было известное в городе казино, ночной клуб и еще пара заведений с сомнительной репутацией).
Миша почувствовал первый раз в жизни, как у него по спине прошел холодок.
Он достал свой оригинал свидетельства, где все так и было….
Кое - как Мише удалось объяснить грозным ночным визитерам, что ничего он не отжимал, никаких крыш нет. Что с другом не так давно оформили вот эту крохотную квартиру в собственность и чего им это стоило.
- Ладна, повэрю тэбе. Завтра чтобы ехал утром кантора и делал как нужна.. сказал устало Алик
- А это твои? Кивнул он головой, выходя уже из квартиры, в сторону братьев - близнецов и перепуганную Ларису.
- Слушай, а ты молодэц, сразу двое батыров, настоящий джигит, на прощанье сказал Алик.
Утром Миша с Олегом были первыми в офисе конторы.
Той сотрудницы, что делала им свидетельство не было (неожиданно оказалась на больничном). У новой же сотрудницы удалось выяснить, что тут был большой переполох, и что не только Мишу и его семью потревожили этой незабываемой ночью, но и самого начальника краевого отделения конторы. Причина же всего переполоха была банальна до невозможности.
В тот день, когда Олег с Мишей получали документы на квартиру, оформлялась еще и сделка на бывшее помещение одного из городских домов культуры (где было казино Алика). Случайно в компьютере остались заложенными форма договора и бланк свидетельства по этому объекту, где и потом было отпечатано ФИО Миши.
В тот день, Миша с Олегом от радости не обратили внимания на эту ошибку, считая, что все хорошо и «дело в шляпе».
Так Миша оказался в одночасье владельцем очень дорогой, даже по меркам того времени, недвижимой собственности. К счастью для всех, это продлилось недолго.
Вечер. Всё Мишино семейство дома. Аккуратный стук в дверь. Миша уже подумал, неужели опять гости.
- это от Алика, сказал молодой человек в кожаной куртке и быстро сунул в руку недоумевающего Миши пухлый почтовый конверт. В одно мгновенье он исчез в темном проеме лестничной площадки.
В конверте была тугая пачка долларов и визитная карточка казино «И…л», на оборотной стороне корявыми почерком было написано:
« Тебе купить хорошую квартира Алик».