Доброго времени суток, дорогой друг!
Вот и решился я написать статью о том, как начался мой путь самостройщика. Будет много текста. Понимаю, что легче смотреть картинки, но подбор участка у меня не сопровождался фотосессиями)))
В недалеком 2019 году, наша семья задумалась о постройке дома. Думали конечно и о покупке квартиры, но мысли о своем доме не давали покоя, так как это свой двор (где ты и дети, можете делать что хотите), нет соседей за стенками (ни сверху, ни снизу и сбоку), расположение и площадь комнат можно сделать как тебе хочется изначально. Да если честно, еще руки чесались построить что-нибудь самому)
В общем, как и нужно, начали с рассмотрения участков находящихся в продаже. Сразу скажу, цены в нашем районе на участок ИЖС площадью около 9 соток колебались в районе 500тыс.р. Практически единственным критерием в выборе участка, это было как можно ближе к дому родителей жены. Начали рассматривать в начале 2020 года, но так как зимой особо участок не посмотришь, особенно те, которые с залитым фундаментом только, решили оставить это дело на весну (и весной лучше смотреть, потому что тает снег, и возможно даже такое, что некоторые участки могут быть подтоплены талыми водами, если они находятся в низине). Было рассмотрено около 6-7 участков, но нам они не подходили:
либо начатое строительство, в основном залит фундамент (тут как брать кота в мешке, если такой брать, то нужно нанимать специалистов, чтобы его проверили; да и делать планировку комнат на таком фундаменте тоже вызывает трудности);
были участки около дорог, нагруженных транспортом, которые постоянно и на большой скорости могли ездить (а когда есть маленькие дети, как то страшновато), да и летом все таки хотелось бы слышать пение птиц с открытого окна, а не шум от колес и рев мотора по утрам;
был участок на возвышении, но как то подумав, сколько нужно бурить будет под воду, как то отказались, да и далековато он был.
Потенциально для покупки в итоге было рассмотрено 2 участка:
1. Участок 9 соток, стоимостью 500тыс.р. (согласны были даже отдать за 450). Обговорив некоторые детали с продавцом, поехали с семьей смотреть. Участок ровный, в далеке от шумных дорог, в принципе участок нас устраивал. Смотрели днем, соседи наверное на работе были, никого на улице не было, чтобы спросить сколько бурились под воду, хорошо ли чистят зимой дороги ну и так по мелочи. Поэтому я решил приехать на следующий день вечером. Приехал я один на участок, встал посреди участка и постояв пару минут, на меня нахлынуло необъяснимое чувство грусти и тоски, я так и не понял почему так, было такое ощущение, что эта сторона микрорайона находится вообще в другом конце города и я очень далеко. Я кстати не раз еще раз проезжал в том месте, уже после покупки другого участка, а чувства те же возвращались. В общем, по каким то внутренним причинам я отказался от этого участка.
2. Участок около 9 соток, но цена была очень сладкой всего 300тыс.р. и тем более ближе, чем первый участок. Но были свои нюансы: эту землю продавец получили как многодетная семья, и чтобы ее продать нужно было им решить какие-то вопросы с органами опеки или соц.защитой. Я им сказал, что готов подождать и заинтересован в покупке участка, но они мне так и не позвонили и я потом до них не дозвонился.
В итоге ни один из потенциальных участков мы не купили.
Был еще один, он находился через забор сзади участка с родителями жены, на соседней улице. Он был пустой и мы не знали продается он или нет, потому что объявлений с ним не видели. С помощью соседей нашли собственника участка, но он сказал что не продает.
И вот в один прекрасный день мне жена показывает объявление, участок совсем недалеко, но цена кусачая 600тыс.р., но мы все равно сходили (по фоткам поняли где он находится) и посмотрели, шли около 5 минут от родителей. Участок нам понравился, чуть на возвышенности, дома рядом красивые стоят. Светло, тихо и уютно. Цену мы не смогли сторговать и поэтому решили искать дальше. Но через пару дней я вижу этот самый участок уже за 500тыс.р., сразу звоню и договариваюсь о встрече. Встретившись с продавцом, обговорив и оформив всю бумажную волокиту, мы стали счастливыми обладателями почти 9 соток.
В следующих статьях уже буду писать и показывать как мы начали менять этот участок)