Доброго времени всем! Сегодня я решила посвятить статью тому, как выглядит ВАША управляющая организация снаружи. Как могут проанализировать ВАШУ организацию все желающие, абсолютно тайно и удаленно и тем же методом ВЫ можете сделать такой анализ как своей компании, так и конкурирующей.
Итак, приступим!
Не входя в личный кабинет УО, наведите курсор на вкладку на синей полосе посередине "Реестры"
Выберите вкладку "Реестр лицензий субъекта РФ", нажмите
В разделе "ПО РЕКВИЗИТАМ ЛИЦЕНЗИИ" впишите ИНН или ОГРН искомой организации в графе "Лицензиат", Система предложит наименование, нажмите на него. Затем нажмите на кнопку "Найти"
Для просмотра информации об организации, нужно нажать на ссылку со словами "Лицензия №---" и увидите всё лицензионное дело. Сейчас расскажу:
Сначала Система закинет Вас в "Общие сведения", здесь, можно посмотреть скан Лицензии на управление МКД, приказ о продлении срока лицензии и общую информацию, адрес. Чтобы увидеть сканы этих документов, нажмите на "Скрепочку"
Далее переходим в следующий раздел
Раздел "Документы лицензионного дела" содержит все Решения ГЖИ Вашего субъекта РФ, в котором осуществляется деятельность по управлению МКД, начиная от Лицензии, затем решения по заявлениям о внесении изменений в реестр лицензии, в "Скрепочках" можете просмотреть Приказы ГЖИ о внесении МКД в лицензию. О продлении срока лицензии информацию ГЖИ в субъектах размещают как "Квитанция об исправлении информации о лицензии", в "Скрепочке" данной вкладки лежит скан Приказа ГЖИ о продлении срока.
Далее можно просмотреть всю информацию обо всех домах, в управлении организации
Войдём во вкладку "Сведения о домах" и выйдет весь список домов, находящихся в управлении организации. Обратите внимание, что после адреса дома, можно увидеть дату начала периода управления домом, если управление окончено, то и дату окончания управления. Далее отметка о размещении "Информации в реестре объектов жилищного фонда", стоит слово "Размещена"- Это Слово, нам и нужно. Нажмите на слово "Размещена"
Нажмите в графе "Управляющая организация" на слова "Информация об управлении МКД". Заходим...
Здесь ЛЮБОЙ может увидеть скан Договора управления. Внимание, теперь в ГИС ЖКХ нет закрытой части как раньше, поэтому обезличьте все персональные данные в документах, которые размещаете при подаче размещении Договора управления. Их можно закрасить и отсканить, отсканить и стереть в программах- к способам обезличивания ПД нет требований. А в заявлении на внесение изменений в лицензию в личном кабинете на Госуслугах можно перс. данные не обезличивать.
Нажмите на кнопку "Далее"
Система перенесет Вас в "Конструктивные элементы". Нажимайте на значок "Галочка" в кружочках, для просмотра размещенной информации в каждой вкладке.
Если Вы проверяете себя снаружи, то параллельно смотрите размещенную информацию в данных вкладках в Личном кабинете ГИС ЖКХ организации. Если в ЛК информация размещена, а в информации "снаружи" её нет, не волнуйтесь, значит выгрузка в ГИС ещё не осуществилась, но ГЖИ видит информацию актуальную из Личного кабинета, причем онлайн! Проверено на себе, в одном доме у меня была размещена информация о тарифе по коммунальным услугам, на в статусе "Проект", естественно инспектор ГЖИ "Проект" не видит, поэтому мне позвонили по телефону при проверке и задали вопрос: а где у вас эта информация!??? Я сразу вися на телефоне зашла в наш личный кабинет в нужный адрес, увидела статус "Проект", нажала на галочки, выбрала "Разместить информацию", как только у меня статус изменился, инспектор у себя обновилась и сказала, что теперь видит информацию! На всё про всё ушло три минуты разговора по телефону! Так что онлайн видят точно!
Пойдём дальше, нажмите внизу страницы "Далее" или сразу на вкладку "Выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества"
Наведите курсор на "Отчетный период" выберите нужный период из предлагаемого списка, в списке работает "прокрутка"
Выйдет список работ, которые организация внесла в личном кабинете, без стоимости и периодичности.
"Далее" коммунальные услуги
Раскроем "Галочку" в кружочке
Осталась вкладка об использовании общего имущества, это информация о заключенных договорах аренды общего имущества собственников помещений МКД
Я скрыла информацию с персональными данными, но их видно в Системе снаружи, видно должно быть информацию во всех вкладках, поэтому размещайте актуальную.
Переходим дальше (можно просто нажимать "Далее"), видите четыре синии полосочки рядом со вкладкой "Использование общего имущества" и выйдут строчки для выбора
Здесь увидите информацию о спецсчете, если такой имеется. Если дом у Регоператора, то эта вкладка будет пустой, с информацией о Регоператоре.
Нажмите на строчку " Информация об общих собраниях" выйдут номера протоколов и их даты, не переживайте снаружи их никто не видит! Их видно в вашем личном кабинете, в личном кабинете собственников конкретного дома и в ГЖИ.
Нажмите на строчку "Отчёт по управлению"
Нажмите на окошко возле графы "Отчетный период", выйдут все периоды, имеющиеся в Системе. Выберите нужный
Откроется вкладка с отчетом за выбранный период, как обычно на "Скрепочке" прикреплен скан документа - годовой отчет. открывайте и смотрите.
Формат документа может быть разный, в зависимости в каком формате документ загружен организацией, конечно допустимый Системой.
А теперь обратите внимание над голубой строкой синяя строка "Общая информация об организации"
Нажмите и ознакомьтесь
Выберите отчетный период. На "Скрепочке" скан ГБО!
Размещают в обезличенном формате ГЖИ субъектов РФ
Предупрежден, значит вооружен. Желаю, чтобы вашей организацией никогда не интересовались конкуренты, а только собственники домов, находящихся в управлении. Пусть вашу организацию окружают только добропорядочные партнёры по бизнесу. Удачи во всём и пусть у всех всё будет хорошо!