Ипотека или съем?

Как здорово быть мобильными и не привязанными к одному месту - утверждают одни. Лучше хоть маленькое, но свое! - твердят другие. Честно сказать, отношу себя ко вторым. И вряд ли меня кто-то в этом переубедит. По квартирам в детстве наездились, наснимались, так сказать. Поэтому были несказанно рады своему жилью. Потому что съем - это от безысходности или, порой, от глупости. Ну от безысходности, ясно. Например, одна моя знакомая мечтает о своем жилье, но ранее работала на частника, деньги получала в конверте, банки бы ей ипотеку не дали, ибо официально она не работала. Глупость ее была, конечно, в том, что получала она довольно мало, какой смысл был держаться за такую работу, непонятно. Примерно столько она могла заработать, будучи нянечкой в детском садике, при этом хотя бы стаж бы шёл... В любом случае, когда доходы очень низкие, купить свое жилье без посторонней помощи нереально. Судьба таких людей, как и моей знакомой, ютиться в крохотной комнатенке с удобствами на улице. А мечты о своем жилье останутся мечтами.

Если доходы побольше, то платить чужому дяде, с моей точки зрения, это как выбрасывать деньги с окна на улицу, толку нет! Множество статей есть на тему арендного жилья, в которых убеждают, что это дешевле ипотеки, а поэтому, смысла впрягаться в ипотечное рабство на 30 лет нету. А вот я категорически против аренды! В ситуации, когда вы живете в городе и не собираетесь из него постоянно переезжать в другие города, иметь свой угол это архиважно! Даже с финансовой точки зрения! Пример у меня перед глазами: пара (обоим уже за 50), снимает жилую площадь около 32 квадратных метров. Снимает ее лет 15. Если раньше они платили за это жилье условные 5000 рублей в месяц плюс коммуналка, то сейчас они платят 20 000 плюс коммуналка. Ну и что они выиграли??? В чем сэкономили??? 15 лет назад в нашем поселке однушки без евроремонта, но жилые и в приемлемом состоянии, продавались за 350 000 рублей, сейчас эта сумма вызывает удивление, столько стоит один квадрат в Сочи или Москве. Но тогда сумма в 350 000 для нашего поселка была внушительной. Люди, которые купили квартиру тогда, уже давно расплатились с кредитом! Потому что сейчас, 15 лет спустя, 350 000 это смешная сумма для жилья! А наши знакомые все снимают, потому что кредит платить дорого!!! Повторяюсь, им за 50. Еще оба работают. А что дальше? Внезапно пошатнется здоровье, уволят с работы и что??? Куда идти??? На улицу??? К родственникам??? ( заранее провальная идея). А если даже оба в добром здравии доживут до пенсии, на какие деньги они будут снимать жилье? Доходы уменьшатся, а аренда к тому времени вырастет ... Учтем естественное старение и смерть одного из супругов... Вряд ли второму супругу посилу будет оплачивать аренду и при этом покупать хлеб насущный. Конец истории - дом пожилого человека. Другого варианта не вижу.

Другое дело свое жилье. Если бы наша знакомая пара 15 лет назад решила не снимать жилье, а купить свое, то инфляция давно бы сожрала ипотечный платеж. Цены растут, понемногу поднимается зарплата, а платеж по кредиту остается прежним, он не растет, как арендная плата. Если ранее ваш ипотечный платеж был равен, к примеру 15 000 руб., то он и сейчас равен 15 000 рублям. А вот то жилье, которое вы снимали ранее за 5 000 руб, уже подорожало до 20 000 руб. В чем видят экономию те, которые призывают снимать, а не покупать, мне не ведомо. Через лет 15 поймете, что уже сидели бы в своей кухне и пили бы чай, а так у вас ничего нет, вы с голой пятой точкой и старость не за горами... Молчу уже за устаревший ремонт в арендной квартире, невозможность вбить гвоздь в стену при желании, ибо стены не ваши и куча других нельзя. Поэтому однозначно за покупку своего жилья, если сумма аренды и сумма по ипотеке не сильно отличаются. Арендное жилье - это путь в стардом, если доживете, конечно.