В Новосибирске за границами Заельцовского кладбища оказалось 2 участка площадью 1 га

Мэрия Новосибирска накануне установила границы Заельцовского кладбища. В схему не вписались 2 «исторических» участка ритуального комплекса общей площадью порядка 10 тысяч квадратных метров. Ранее суд разрешил приватизацию данных наделов.

Постановление о схеме границ территории общественного кладбища города Новосибирска «Заельцовское» мэр Анатолий Локоть подписал 3 апреля. Общая площадь ритуального комплекса составила порядка 150 гектаров. Всего в состав кладбища вошел 21 участок. Однако среди них не оказалось наделов с кадастровыми номерами: 54:35:000000:29788 и 54:35:000000:29785. При этом согласно архивным документам: решению горисполкома от 27.07.1960 и государственному акту от 23.02.1982 территория кладбища ранее включала в себя данные земельные участки.

В частности, мэрия Новосибирска ссылалась на исторические нормативные акты в ходе процесса в арбитражном суде во время тяжбы с ООО «Ритуальное хозяйство», которое на протяжении нескольких лет арендовало у муниципалитета ряд строений на территории Заельцовского кладбища.

В 2022 году компания решила воспользоваться своим правом на выкуп данных объектов без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества», находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Однако в мэрии предприятию отказали, сославшись на то, что согласно архивным документам территория, арендуемая ООО «Ритуальное хозяйство», входит в единую структуру Заельцовского кладбища и не может отчуждаться по отдельности. Причем речь шла о тех самых земельных участках, которые теперь не вошли в границы погоста.

Прокуратура Новосибирска ранее разъяснила городским властям, что кладбище является единым имущественным комплексом и отчуждение его отдельных частей в частную собственность невозможно. Однако для Арбитражного суда Новосибирской области данные доводы оказались не убедительными. В ходе рассмотрения дела было установлено, что спорные объекты не участвуют в обеспечении функционирования кладбища ни в производственной, ни в складской, ни иной деятельности. Кроме того, они не предназначены для погребения умерших. Помимо этого суд изучил фото и видеоматериалы, которые свидетельствовали, что территория кладбища отделена глухим бетонным забором и автомобильной дорогой от производственно-складской зоны, где расположены здания с помещениями, арендуемыми ООО «Ритуальное хозяйство». Фактически АС НСО признал, что данные объекты прямого отношения к Заельцовскому кладбищу не имеют, поэтому отказ в их приватизации был незаконным.

— Эти объекты не являются неразрывно связанными физически или технологически не только с объектами кладбища Заельцовское (связанными с его функционированием), но так же не имеют физической или технологической связи между собой. Это помещения в отдельно стоящих зданиях производственного и складского назначения, каждое из которых используется самостоятельно, в обособленных друг от друга целях и нуждах, — было указано в судебном акте.

В итоге, требования ООО «Ритуальное хозяйство» суд удовлетворил в полном объеме и обязал мэрию повторно рассмотреть заявления компании о проведении приватизации земли.

Ранее «Прецедент» сообщал, что Новосибирская область полностью провалила программу капремонта жилых домов в 2022 году. Кроме того, в Новосибирске сирота получил сертификат на жилье после вмешательства прокуратуры.

Иван ЛУДНОВ