МУГИСО выставило на торги часть пивоварни XIX века в центре Екатеринбурга

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) объявило новые торги на право приобретения части здания медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина, расположенного на Розы Люксембург, 62. Помещения площадью 3347,6 кв. м попытаются продать за 56,3 млн рублей.

Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина — объект культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. Здание было построено во второй половине XIX века и является образцом промышленного зодчества.

Сейчас эксплуатация конструктивных элементов объекта возможна лишь при условии капитального ремонта. Физический износ нежилого помещения — 41–60%.

Здание производственного корпуса пытаются продать как минимум с 2018 года, однако это до сих пор не удалось, поскольку заявок от потенциальных покупателей не поступает. При этом цена лота растет. Например, в феврале 2021 года лот оценивали всего в 26,5 млн рублей, в апреле 2021-го — в 37 млн рублей, в феврале 2023-го — в 46 млн рублей.

Последние несколько лет производственная площадка пустует. Сложность в том, что здание имеет статус объекта культурного наследия, поэтому не все компании могут выходить на площадку в качестве подрядчика. А потенциальные инвесторы не покупают объект из-за статуса памятника архитектуры — он накладывает на собственника обязанности по реставрации здания и его сохранению.

В 2017 году Октябрьский районный суд Екатеринбурга обязал исполнительную дирекцию МУГИСО провести ремонт и реставрацию здания медопивоваренного завода к чемпионату мира по футболу. Однако министерство несколько лет не могло найти подрядчика. В ноябре 2021 года МУГИСО заключило контракт на выполнение консервационных работ на объекте за 1 млн рублей, которые завершились летом 2022-го.

В этом здании располагалось производство завода безалкогольных напитков «Тонус». В 2022 году производственные площадки переехали на новый завод в Сысерти. Стоимость проекта оценивалась в 650 млн рублей.