Если у вас в собственности есть 2 и более квартиры, то вы можете получить от налоговой весточку с требованием оплатить налог. Как уже получили многие собственники в СПб регионе и некоторых других областях.
Налоговики подозревают (небезосновательно), что если у кого-то несколько квартир, то часть из них он обязательно сдает “втемную”.
Налоговая инспекция требует подать декларации по форме 3-НДФЛ за три прошедших года: 2022, 2021 и 2020.
Кстати, сделать это нужно не позднее 2 мая.
ТГ-канал про саморазвитие, деньги и книги
А если все “лишние” квартиры просто стоят закрытые?
Вы ничего не обязаны доказывать, бремя доказывания лежит на налоговой инспекции. И подозрения ваших соседей доказательствами не считаются.
Чтобы убедить суд в том, что вы получаете доход со сдачи квартиры и не платите налоги, нужны:
- договор найма;
- расписки о получении денег;
- чеки или другие свидетельства получения денег.
Что будет, если докажут?
Тогда придется заплатить налог 13% задним числом плюс штраф.
Самый простой способ закрыть вопрос с налоговой
Если вы сдаете квартиру, проще всего, на мой взгляд, оформить самозанятость и оплачивать НПД 4% через приложение “Мой налог”.
- Вы находитесь в правовом поле;
- Защищаетесь от чересчур вовлеченных соседей;
- Не боитесь возможного шантажа со стороны арендаторов.