Топ 5 причин приостановок и отказов банками заявок на ипотечный кредит:
1я причина. ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ(КИ). Бюро кредитных историй (БКИ) это место, где хранится информация по всем когда-либо взятым Вами кредитам. Отрицательная КИ- у каждого банка это понятие индивидуальное. Главное и обще понятие- не должно быть текущей просрочки на момент рассмотрения заявки. В остальных случаях, нужно смотреть индивидуально. Очень важно узнать о имеющихся просрочках или наличии микрозаймов.
2я причина. РАБОТОДАТЕЛЬ. Важен не только уровень Вашего дохода, но и надёжность компании, в которой Вы работаете. Почему? Выдавая многомиллионный кредит, банк заинтересован в его возвратности.
3я причина. УРОВЕНЬ ДОХОДА. Будущие расходы по ипотеке и текущие расходы не должны быть более 50% от ежемесячного Вашего дохода. Если у Вас есть текущие платежи по кредитам, которые составляют более 50% от дохода, рекомендую привлекать СОЗАЁМЩИКОВ. Если возможно, указать иное место работы по совместительству.
4я причина. ОТКАЗ ПО СОЗАЁМЩИКУ (если привлекаете). Важно понимать, что СОЗАЁМЩИКА проверяют по тем же требованиям, что и Вас, ЗАЁМЩИКА. Все его кредитные обязательства, судебное, исполнительное производство, иные нюансы будут влиять на принятие решения банком.
5я причина. ОТСУТСТВИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Это не прихоть банков. Регулятор ЦБ требует от них проверки у клиентов наличие первоначального взноса в размере 10-20% от стоимости недвижимости. Это должны быть именно накопленные Вами средства, не заемные. Об этом может спросить Вас сотрудник банка при звонке.
Со всеми 5-ю причинами можно работать. Если Вы столкнулись с одной из них, обратитесь ко мне. Я постараюсь помочь.
Ваш Дмитрий.
Больше постов про ИПОТЕКУ ТУТ!
