Кто хоть раз продавал или покупал квартиру на вторичном рынке, тот поймет. Собственника жилья найти не возможно. Кругом одни риэлторы. А захочешь продать свою квартиру, тут же твои фотографии скопируют и выставят на продажу от своего имени. Интересное дело по этому вопросу рассмотрели суды Хабаровского края. Правда без помощи Верховного суда РФ, все же, не обошлось.
Суть спора
С иском в суд обратилась дама с требованиями о компенсации морального вреда вследствие нарушения авторских прав на фотографические изображения. Она на известном сайте разместила фотографии своей квартиры с целью ее продажи. Через несколько дней гражданка обнаружила принадлежащие ей фото еще на нескольких сайтах объявлений о продаже квартир. Поскольку фотографии использовались без разрешения автора, дама просила суд взыскать с ответчика компенсацию за нарушение исключительных прав на фотографические изображения в размере 590 000 рублей, а также моральный вред 75 000 рублей.
Решения судов
Суд первой инстанции установил нарушение авторских прав, взыскал с ответчика компенсацию за нарушение исключительного права на произведение, правда всего 16 500 рублей. В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказал.
Две следующие инстанции с таким решением согласились. А Верховный суд - нет. Высшая инстанция указала, что
спорные фотографии использовались и распространялись в сети "Интернет" без согласия правообладателя при размещении объявлений о продаже квартиры с целью извлечения прибыли.
И поскольку на фотографии автора кроме отсутствия указания ее собственника, к тому же, был нанесен логотип некой риэлторской конторы, Истец имеет полное право на получение компенсации морального вреда.
В итоге дело было направлено обратно в суд апелляционной инстанции, который свое прежнее постановление отменил и взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 75 000 рублей.
Вывод: использование личных фотографий в целях получения прибыли - незаконно. Не важно, являются они изображениями квартиры или любыми иными. Сложность доказывания состоит в установлении личности ответчика. Но если ответчик точно определен, можно смело обращаться в суд с требованиями о компенсации за нарушение исключительного права на произведение и компенсации морального вреда.
Для весомости своей правовой позиции ссылайтесь на Определение Верховного суда РФ от 20 сентября 2022 г. N 58-КГ22-7-К9.