Недвижимость в Дубае - https://oneproject.pro
ПРОБЛЕМА ПОСТРОЕК В ДУБАЕ
Извечной задачей Дубая была его мантра «построим, и они придут».
В результате было построено больше домов, чем рынок способен поглотить. В этом циклетем не менее, Knight Frank говорит, что запланированное количество новых элитных домов не удерживает
в ногу со спросом. Маяк Bulgari на острове Джумейра Бэй (31 квартира) и пальмовый цветок Альпаго на Пальму Джумейра (11 квартир) приходится основная часть новых элитных домов, главные районы города.
ПРОГНОЗ НА 2023 ГОД
Knight Frank говорит, что основной рынок жилья Дубая, как ожидается, зарегистрирует цены увеличится на 5-7% к концу 2022 года, и аналогичные темпы роста ожидаются в 2023 году.
Дуррани сказал: «Для Дубая премиум-класса цены, вероятно, к концу года будут примерно на 50% выше, чем 2021. Предложение — еще один важный фактор в нашем прогнозе на 2023 год. всего с восемью виллами в Дубае.
Ожидается, что первые участки будут сданы к 2025 году. Застройщики не ответили на оживление спроса, как мы видели в прошлых циклах, и при том, что предложение остается ограниченным и спрос на роскошную набережную продолжает расти, наш прогноз на 2023 г.
13,5% поддерживается явным спросом-несбалансированность предложения, а также положительный экономический
фон. Действительно, ожидается, что в ОАЭ будет одна из самых быстрорастущих компаний в мире.
Экономика мира в 2022 году. Возврат к устойчивому и устойчивому росту будет стимулировать доверия как к домовладельцам, так и к инвесторам.
«Наша перспектива не лишена рисков. Дубай — город мирового масштаба, и поэтому в уязвимы к глобальным макро-экономическим условиям. С ростом глобального экономического неопределенности, Дубай снова становится безопасным убежищем, как это было во времена
разгар пандемии Covid-19».
ГЛОБАЛЬНЫЕ РЫНКИ ЖИЛЬЯ
В 25 отслеживаемых городах глобальная исследовательская сеть Knight Frank теперь ожидает цены на жилье вырастут в среднем на 2,0% в 2023 году по сравнению с 2,7%, прогнозируемыми шестью годами.
несколько месяцев назад. Несмотря на это замедление, совокупный рост в 2023 году все равно будет выше, чем что зафиксировано в шести из последних десяти лет.
Knight Frank говорит, что после двух лет, в течение которых пандемия вызвала рост цен на жилье в большинстве глобальных городов ландшафт сейчас меняется. Деньги дорожают, геополитика усложнилась, и Китай больше не является движущей силой мировой экономики.
Домовладельцам приходится бороться с непредсказуемостью стремительного роста инфляции, растущая стоимость долга и более высокие налоги. Хотя первичные рынки более защищены от последствий повышения стоимости ипотечных кредитов.
Переход от рынка продавцов к рынку покупателя уже происходит во многих основных жилые рынки. Но в некоторых случаях цены на элитное жилье должны упасть на 30-40% городов, чтобы цены вернулись к до пандемическому уровню 2019 года, по данным Knight Frank.