15 марта 2023 турецкая статистическая служба TurkStat опубликовала данные по продажам недвижимости за февраль 2023 года.
Лидерами с 1 183 купленными объектами (как и в январе, с большим отрывом от граждан других стран) остаются россияне. В январе цифра была 1 557 объектов.
Но как я и говорил ранее, спрос со стороны сограждан продолжил ощутимо падать и по сравнению с январём снизился ещё на 24%. Ожидаю, что снижение спроса продолжится в связи с "перегретостью" рынка, удорожанием всех процедур связанных с куплей-продажей и оформлением.
По данным TurkStat, в феврале продажи объектов недвижимости иностранцам обвалились на 27 % по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 3 350 объектов.
Данное сильное снижение говорит о том, что иностранные граждане не видят понятных и прозрачных правил в Турции (постоянно меняется законодательство, сегодня дают ВНЖ, а завтра уже нет). Плюс добавились страхи связанные с возможными землетрясениями.
На долю продаж иностранцам пришлось 4,2%. Первое место заняла Анталия - 1 261. На втором месте – Стамбул с 1 133 и на третьем Мерсин с 225.
Также на что стоит обратить внимание: темпы продажи жилья в целом в Турции в феврале снизились на 18%. Снижение темпов спроса и продаж в первую очередь связано с завышенными ценами в валюте и низкой платежеспособностью.
В первой половине 2023 прогнозирую дальнейшее падение спроса со стороны граждан России.