Часть 3. Нужен ли проект электроснабжения для подключения?
Часто при подключении своего объекта к электрическим сетям люди, далекие от этой темы сталкиваются с трудностями. Как понять нужен ли вообще проект на электроснабжение? Где заказать проект, чтобы было дешевле?
Обо всём по порядку.
1. Если запрашиваемая мощность меньше 15 кВт, проектировать электроснабжение объекта не требуется, но только если у Вашего объекта хозяйственно-бытовая нагрузка не связанная с осуществлением предпринимательской деятельности, например, если Вы присоединяете жилой дом, дачный дом, сарай, хозпостройку и так далее.
Если же присоединяемый объект магазин, или торговая палатка — проект нужен, но будет ли сетевая организация его проверять или выдаст документы без проверки, это уже зависит от того, кто именно подал заявку. На сегодняшний день законодательство о присоединении к электрическим сетям благоволит всем, кто платит налоги, то есть официально зарегистрирован: индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (организациям). Присоединение, принадлежащих им объектов регулируется особым разделом Правил техприсоединения и осуществляется в упрощенном порядке. Выглядит это примерно так: заявка (разумеется поданная по всем Правилам) — оплата выставленного счета — выполнение мероприятий сетевой компанией (НЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ!) - выдача документа, подтверждающего техприсоединение к электрическим сетям. Проверка выполнения техусловий заявителем по закону не производится - проект смотреть не будут при мощности до 150 кВт включительно (!).
В случаях же с заявителями — физлицами, не зарегистрированными как ИП, упрощенного порядка нет: тут и подписание договора в «бумажном» виде, и проверка выполнения технических условий у заявителя: проектирования и получение допуска в РОСТЕХНАДЗОРЕ Вам обязательно пропишут и спросят по полной программе, независимо от присоединяемой мощности, будь то 3 килоВатта или 500.
2. Перейдем к следующему вопросу: что делать, если нагрузка хозяйственно-бытовая, но мощность превышает 15 кВт? Ну, хотите Вы построить огромный дом на большую семью с десятью спальнями и бассейном. Красиво жить не запретишь, и в этом случае проект электроснабжения НЕ нужен, но только если Вы присоединяете к электрическим сетям ЖИЛУЮ постройку. В соответствии с ч.3 ст. 48 Гражданского Кодекса РФ (ГрК РФ): «осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому». Также, по пункту 39 ст. 1 ГрК РФ: «объект индивидуального жилищного строительства — это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.»
То есть, для того, чтобы проект не требовался при мощности свыше 15 кВт и хозяйственно-бытовой нагрузке, объект должен быть именно жилым. Был в моей практике один случай, когда заявитель хотел присоединить к электрическим сетям баню на 40 кВт.. Сетевая прописала в технических условиях необходимость подготовки и согласования с ней проекта. Заявитель долго бодался, писал письменные претензии, требуя этот пункт исключить, сетевая не соглашалась, и в результате конфликт перешел в судебную плоскость. Суд в данном случае стал на сторону сетевиков: баня — нежилое помещение…
3. Если вы запрашиваете мощность больше 150 кВт, вам необходимо составить проект электрификации объекта. При этом сетевой организации не требуется знать, где именно у Вас будут розетки и лампочки, нужен проект электроснабжения от опоры, ближайшей к вашему объекту либо земельному участку, до вводного распределительного устройства (ВРУ). Работы на проектирование можно заказать в любой частной организации, которая имеет лицензию на соответствующую деятельность. Конечно, если Вы не можете найти такую организацию самостоятельно, через знакомых или просто на просторах сети интернет, можно попросить и сетевую организацию её порекомендовать. При этом, часто сетевые организации действительно непредвзяты в вопросе выбора проектировщика заявителем, это я знаю лично.