Застройщик: реальная цена жилья во Владивостоке – 120 тысяч рублей за "квадрат"

С учётом себестоимости строительства и маржинальности 35-40 процентов реальная цена жилья во Владивостоке составляет порядка 120 тысяч рублей за кв. метр. При зашкаливающей конкуренции и рекордных за последние десять лет объёмах строительства рынок ждут серьёзные испытания, сообщил ИА PrimaMedia известный приморский застройщик Олег Пикалов.

С 2019 года строительный рынок дальневосточной столицы растёт рекордными темпами. Согласно статистике администрации Владивостока, в 2022 году объём строительных работ вырос на 18,1% к 2021 году. В эксплуатацию введено 458,5 тысяч кв. метров жилой недвижимости, построено 7186 квартир. При этом до ипотечного бума в 2018 году показатели были практически в два раза ниже — 276,9 тысяч кв. метров и 4240 квартир.

"Золотой" период на рынке недвижимости ознаменовался приходом мощных федеральных конкурентов — ГК "Талан", "ПИК", "Девелопмент-Юг", "Самолёт". В строительную сферу зашли и местные игроки из других отраслей, спешившие воспользоваться благоприятной рыночной конъюнктурой.