Выбор строителей сродни поиску семейного доктора или дантиста. От правильного решения зависит ваше душевное равновесие на ближайшую десятилетку, а может и дольше. Всё упирается в то, насколько скоро вам опять захочется вляпаться в новую переделку. Скажите честно, вы бы доверили своё здоровье абы какому доктору? Я точно нет! Вот и «здоровье» будущего жилища совсем не хочется вверять в руки горе-строителей. Сегодня подскажу моменты, на которые многие не обращают внимания при выборе строительной фирмы. А это очень важно!
✅ Слава добрая и дурная
Не поленитесь и выделите время на поиск в интернете живых отзывов о строительных компаниях, с которыми планируете сотрудничать. Прошерстите любые тематические сайты и социальные сети. Чего точно не стоит делать, так это вестись на отзывы, размещаемые самими фирмами на своих сайтах. Правда здесь будет крайне однобокой. А вот сторонние ресурсы с большой вероятностью откроют вам глаза на реальную ситуацию. Только здесь крутится живой калейдоскоп похвалы и критики. Остаётся лишь оценить, чего больше: дифирамб или жалоб, и сделать соответствующие выводы.
Лучше виртуальных отзывов могут быть только реальные. Если контакт строительной фирмы пришёл к вам по сарафанному радио от друзей или знакомых, то сделать свой выбор будет гораздо проще. Согласитесь, что доверять критике или положительным рекомендациям близких людей намного легче и правильнее, чем россказням незнакомцев с интернет-просторов.
✅ Гюльчатай, покажи личико!
Хотите увидеть товар лицом, напроситесь на объект строительной компании. Ещё лучше, если площадок будет несколько, причём и строящихся, и уже завершённых. Крупное везение – встреча с владельцами объектов. Вот где кроется клондайк нужной вам информации о строителях, с которыми вы собираетесь завязать отношения. Обязательно обратите внимание, насколько охотно компания согласится организовать вам выездную экскурсию, не будет ли с её стороны проволочек или необоснованных отмазок. По поведению сотрудников вы точно поймёте, что компании есть что скрывать или наоборот.
✅ Как же у вас тут всё организованно?
Попав на объект, не теряйте времени даром. Здесь самое время поиграть в шпионов и попытаться выяснить любую информацию, какую только возможно. Будете стесняться, прошляпите всю выгоду от вылазки. Что же искать и на что обратить внимание?
🔹 Чистота на стройке. Посмотрите, как организован вынос и вывоз строительного мусора, есть ли защитное покрытие на полу, на мебели, на входных дверях с обеих сторон и окнах. Оцените, как организовано хранение черновых и чистовых отделочных материалов, есть ли на объекте строительный пылесос.
🔹 Качество инструмента. Присмотритесь, каким инструментом работают строители. Важно, чтобы это было профессиональное оборудование, а не хлипкие бытовые модели.
🔹 Внимание к деталям. Посмотрите на результат уже проделанных работ: качество потолка, стыки обоев, плинтусов, раскладку плитки, обработку её внешних углов и другие моменты.
🔹 Сколько людей на объекте. «Пробегитесь по головам» всех присутствующих на площадке строителей. Чем больше у подрядчика рабочей силы, тем выше вероятность, что ремонт не встанет из-за болезни или семейных обстоятельств нужного мастера.
🔹 Кто работает на объекте. Для вас безопаснее, чтобы это были постоянные штатные сотрудники компании, а не временные нелегалы, к примеру, из Средней Азии.
🔹 Во что одеты рабочие. Обратите внимание на одежду строителей, насколько она опрятна, это униформа или «что нашёл дома, то и ношу».
🔹 Где живут строители. Приезжают ли каждый день из дома, живут ли прямо на площадке или в специальном строительном вагончике рядом с объектом? Кто организует этот вагончик: компания или заказчик? То, как подрядчик организует проживание своих рабочих, наглядно покажет вам степень его ответственности.
✅ Дополнительные плюшки
Обязательно выясните при первой встрече с представителем строительной компании, какие дополнительные услуги они готовы вам оказать. Что будет очень кстати:
🔸 Демонтажные работы и вывоз мусора. Если, конечно, вы не хотите испытать свои силы в крушении стен с полпинка или решить квест, как распихать строительный мусор по всем мульдам в округе.
🔸 Архитектурное проектирование и разработка дизайн-проекта. Опция избавит вас от поиска дизайнера, если у вас его ещё нет.
🔸 Доставка строительных и отделочных материалов. Вообще не будете париться по поводу задержек или несостыковок в поставках.
🔸 Комплексная уборка объекта после ремонта. Крутейший бонус после переделки – прийти в абсолютно чистую квартиру, а не корячиться за отмыванием окон и входных дверей.
✅ Официальный договор или честное слово
Порядочный, ответственный и уверенный в профессионализме своих мастеров подрядчик всегда готов к подписанию двустороннего договора. Включите голову и не поддавайтесь на елейные песни о снижении стоимости услуг в случае работы без договора, особенно при дорогостоящем ремонте. Имейте в виду, что, работая со строителями под честное слово, вы очень рискуете. Если что-то в процессе пойдёт не так, призвать к ответственности виновников вы не сможете, по крайней мере, в законном порядке.
Обязательно предварительно возьмите «рыбу» договора, изучите все пункты в спокойной обстановке. Не разбираетесь сами, проверьте документ на «вшивость» у юриста. Внесите правки по своему усмотрению и покажите их подрядчику. Думаю, что реакция компании на изменения может стать для вас очень красноречивой и показать, стоит ли дальше сотрудничать.
Безропотное доверие – прямой путь к убыткам!
Друзья! Думаю, что приведённый контрольный список поможет вам в поиске правильной строительной компании для своего ремонта. Я абсолютно уверена, что в таком важном вопросе всегда лучше перебздеть, чем недобздеть!
Какие ещё пункты вы бы добавили? Был ли у вас негативный опыт работы со строителями? Поделитесь, всем будет полезно узнать ваши поучительные истории!