В сложной жизненной ситуации можно использовать льготный период для ипотечных платежей — уменьшить или не вносить их до 6 месяцев.
В период ипотечных каникул не начисляются штрафы и неустойки, не ухудшается кредитный рейтинг, а банк не может потребовать досрочного погашения или обратить взыскание на залог.
Гарантия не зависит от согласия банка и предоставляется по закону при совпадении условий.
📌 Основание: ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013
🔹 Сумма ипотеки — не больше лимита
Сейчас именно для ипотечных каникул это 15 млн ₽.
Еще есть кредитные каникулы при снижении дохода, там другой лимит.
🔹 Предмет ипотеки — единственное жилье
Не учитывается доля в другом жилье, если она не больше социальной нормы, установленной в регионе.
🔹 Заемщик в трудной жизненной ситуации
Подойдет любое из этих обстоятельств:
- регистрация в качестве безработного
- выход на пенсию по старости
- установление I или II группы инвалидности
- длительная болезнь — более 2 месяцев подряд
- снижение дохода более, чем на 30% по сравнению со среднегодовым, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 50% от текущего дохода
- увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода на 20% и более, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 40% от текущего дохода
- проживание в зоне чрезвычайной ситуации — при обращении за отсрочкой в течение 60 дней после ее возникновения
🔹 Как получить отсрочку
Направьте письменное требование в банк с указанием периода отсрочки. К заявлению нужно приложить документы для подтверждения сложной ситуации.
Список документов и подробности — на сайте Банка России.
🔹 Как платить после окончания отсрочки
По обычному графику. Отсроченные платежи и проценты переносятся в конец графика, а срок ипотеки продлевается на период отсрочки.
Полезные посты:
Квартира в ипотеке: ограничения для собственника
Как продать квартиру с долгами по ипотеке
6 фактов для тех, кто берет ипотеку