Часть 6 тут.... Теория – это хорошо, но всегда хочется спросить: а кто-то реально так живёт? Ниже приведены несколько показательных примеров – как из отечественной практики, так и международной – людей, сумевших наладить пассивные заработки. Эти истории демонстрируют, что при грамотном подходе мечта о доходах «на автопилоте» достижима, хотя у каждого своя формула успеха. Эти кейсы демонстрируют разные подходы: инвестиционный, предпринимательский, комбинированный. Общие черты, которые можно заметить, таковы: все они включают элемент активной подготовки (накопление капитала, создание продукта или глубокое погружение в новую сферу), а затем – постепенный переход на пассивный режим. Никто не получил «всё и сразу». Пассивный доход – результат многолетних инвестиций или успешного проекта, вышедшего на автопилот. Кроме того, почти во всех случаях люди не полагаются только на один источник: даже рантье Иван держит облигации, акции и другие инструменты, Елена проводит консультации помимо курса
Часть 6 тут....
Реальные кейсы и примеры людей, получающих пассивный доход
Теория – это хорошо, но всегда хочется спросить: а кто-то реально так живёт? Ниже приведены несколько показательных примеров – как из отечественной практики, так и международной – людей, сумевших наладить пассивные заработки. Эти истории демонстрируют, что при грамотном подходе мечта о доходах «на автопилоте» достижима, хотя у каждого своя формула успеха.
- Рантье из недвижимости: семья Петровых из Санкт-Петербурга.
Супруги долго копили, и к 45 годам приобрели три однокомнатные квартиры: одну получили по наследству, а две купили (одну – в ипотеку, которую уже выплатили, другую – частично на средства от продажи загородного дома). Все три квартиры они сдают: две – на длительный срок семьям, одну – посуточно через Airbnb туристам. В сумме это приносит около 150 тыс. рублей в месяц (после вычета коммунальных платежей и услуг управляющей компании для посуточной аренды). Петровы живут в пригороде в собственном доме, оба работают фрилансерами, но их базовые расходы полностью покрываются арендным доходом. Они признаются, что были сложности: были периоды простоя, один раз жильцы затопили соседей – пришлось оплачивать ремонт. Но, имея три объекта, всегда хотя бы два приносят доход, что даёт уверенность. Сейчас они планируют купить ещё квартиру-студию – на рынке появилось много недорогих предложений, а спрос на аренду вырос. К 55 годам их цель – выйти на пассивный доход около 250 тыс. рублей в месяц исключительно от аренды и спокойно путешествовать на пенсии. - Дивиденды и проценты вместо работы: Иван, бывший менеджер среднего звена.
В 35 лет Иван поставил цель – к 50 годам жить на пассивный доход. Он начал агрессивно инвестировать: ежемесячно откладывал 30% зарплаты в дивидендные акции и облигации, а также купил несколько паёв в фондах коммерческой недвижимости. Кроме того, Иван вложился в P2P-кредитование через несколько платформ для диверсификации. Сначала доходы были небольшими, но он методично увеличивал портфель. Периодически рынок акций проседал (в 2008 и 2014 годах), но Иван не паниковал, а наоборот – докупал активы по сниженным ценам. К 50 годам его капитал составил около 20 млн рублей, а совокупный пассивный доход достиг примерно 150 тыс. рублей в месяц: дивиденды от акций российских компаний, купоны облигаций (около 8% годовых), арендные платежи от паёв в недвижимом фонде (около 6%) и проценты по P2P-займам (около 15%; правда, были потери на дефолтах, но он это учитывал). Иван оставил наёмную работу, теперь занимается садом и иногда подрабатывает консалтингом для души. Он считает, что ключевыми факторами стали дисциплина и диверсификация. В его доходе примерно 50% приходят от надёжных источников (дивиденды и аренда) и 50% – от более рискованных (P2P и акции роста). Он ежегодно пересматривает портфель, и теперь деньги поступают почти сами собой. Иван – пример классического инвестора-рантье, достигшего цели за счёт времени и эффекта сложного процента. - Автор онлайн-курса, зарабатывающий во сне: Елена, преподаватель английского языка из Новосибирска.
В 2019 году Елена решила записать свой онлайн-курс «Английский для IT-специалистов», опираясь на накопленный опыт корпоративного обучения. Она потратила около 4 месяцев на подготовку уроков (видео и PDF-материалов) и запустила курс на собственной платформе, привлекая клиентов через рекламу в Instagram и сотрудничество с партнёрами. Первый запуск принес 50 платных учеников, что составило около 300 тыс. рублей выручки. Она реинвестировала часть средств в рекламу, собрала отзывы. Спустя год курс стал популярен по сарафанному радио – группы набирались регулярно. Сейчас Елена почти не проводит активное продвижение: у неё сформировалась база клиентов из бывших учеников, которые рекомендуют курс знакомым, плюс органический трафик с YouTube, где она ведёт бесплатные уроки. В итоге курс продаётся каждый месяц примерно на 100–150 тыс. рублей, при этом нового контента она не создаёт – продажи записанных уроков идут автоматически. Иногда она проводит раз в месяц живой вебинар для новых студентов (на один час). Большая часть дохода – чистая прибыль, за вычетом небольших расходов на хостинг и периодическое обновление материалов. Елена говорит, что сначала это был активный труд (создание продукта и запуск), но теперь это почти как роялти. Она даже уехала путешествовать по Азии на полгода и продолжала получать уведомления о новых продажах курса, находясь на пляже. По сути, Елена построила цифровой актив, который работает 24/7, а она лишь изредка поддерживает коммуникацию с сообществом студентов. Конечно, не каждый онлайн-курс так «выстрелит» – у Елены удачное позиционирование (английский для айтишников – платежеспособная аудитория). Но её пример вдохновил многих коллег: сейчас она запустила мини-курс «Как преподавателю создать пассивный доход на своём курсе», делясь своим кейсом. - Блогер и автор партнерского сайта: Алексей, создатель сайта про домашние растения.
Алексей начал вести блог ещё в 2015 году из хобби, писал статьи об уходе за цветами и делился лайфхаками. Со временем трафик с поиска вырос, и его стали приглашать рекламировать товары для садоводов. Он подключил Google AdSense и сначала получал небольшие суммы – пару тысяч рублей в месяц. Занимаясь сайтом увлечённо, он нарастил контент до сотен статей, и к 2020 году посещаемость составила около 5000 человек в сутки. Алексей добавил партнерские ссылки на интернет-магазины семян, удобрений, а также на товары для иностранной аудитории через Amazon. Сейчас его сайт приносит порядка $1000 (≈70–80 тыс. рублей) ежемесячно: примерно $300 от рекламы и $700 от партнерских комиссий (особенно хорошо идут продажи горшков и фитоламп по его реферальным ссылкам). Интересно, что Алексей уже не пишет статьи сам – он нанял копирайтера-агронома, который за небольшую плату раз в неделю готовит новый материал, расходы на который составляют около 15 тыс. рублей в месяц и покрываются малой частью дохода. Таким образом, блог стал для Алексея практически пассивным: поддержанием занимается нанятый автор, а он контролирует качество и технические аспекты. Алексей считает, что мог бы продать сайт как бизнес за минимум 2–3 млн рублей, исходя из месячной прибыли, но предпочитает получать стабильную дополнительную сумму ежемесячно. Он отмечает, что со временем блог «снежным комом» начал расти сам: старые статьи продолжают приносить трафик, и благодаря доходам он заказывает новые материалы. Конечно, бывают просадки (например, в ноябре 2022 года Google изменил алгоритм, и трафик упал на 20%), но затем он восстановился. Алексей – пример того, как контент-монетизация может быть относительно пассивной при грамотном делегировании и диверсификации (реклама плюс партнерские программы). - Крипто-энтузиаст, живущий на стейкинге: Дмитрий, айтишник.
С 2017 года Дмитрий интересуется криптовалютами. Удачно вложившись и не продав всё на пиках, к 2021 году он сформировал криптопортфель, эквивалентный нескольким сотням тысяч долларов (в основном Ethereum, некоторые альткоины и биткоин). Он планировал долгосрочно держать криптовалюту и распределил активы по различным пассивным схемам: часть биткоина отдал в кредит под залог на одной платформе (около 5% годовых в BTC), весь эфир отправил в стейкинг Ethereum 2.0 (около 5% годовых в ETH), а также вложился в несколько мастернод (например, у Dash и PIVX, где также начисляются вознаграждения за владение узлом). В сумме, по его словам, ежемесячно доход составлял около $2000–$3000 в эквиваленте различных монет. Доходность в фиатном выражении менялась с курсом: при росте рынка 5% от большого капитала давали больше, при падении – меньше. Дмитрий рассматривает прирост как увеличение количества монет, не переводя их сразу в рубли. В 2022 году, после обвала рынка, его капитализация снизилась, но он оптимистично говорит: «Монет у меня стало больше, а цены отрастут – будет двойной эффект». Он фактически перестал работать по найму, теперь посвящает время личным проектам, а расходы покрывает за счёт периодической продажи крипто-доходов. Например, проценты от стейкинга эфира за год составляют несколько ETH, часть которых он продал для покупки автомобиля. Дмитрий – пример высокорискового пути: он доверился технологии, и пока его расчёты оправдываются. Но сам признаёт: «Ночью сплю спокойно, потому что не держу все яйца в одной корзине». Помимо криптовалют у него есть квартира, сдаваемая в аренду (приобретённая на части прибыли 2021 года), так что если с криптой случится беда, недвижимость продолжит приносить доход. Для него крипто – венчурная часть пассивного дохода, которая может, при новом буме, принести до $10,000 в месяц.
Эти кейсы демонстрируют разные подходы: инвестиционный, предпринимательский, комбинированный. Общие черты, которые можно заметить, таковы: все они включают элемент активной подготовки (накопление капитала, создание продукта или глубокое погружение в новую сферу), а затем – постепенный переход на пассивный режим. Никто не получил «всё и сразу». Пассивный доход – результат многолетних инвестиций или успешного проекта, вышедшего на автопилот. Кроме того, почти во всех случаях люди не полагаются только на один источник: даже рантье Иван держит облигации, акции и другие инструменты, Елена проводит консультации помимо курса, а Дмитрий диверсифицировался как в криптовалюте, так и в недвижимости. Диверсификация и постоянное обучение – вот что объединяет этих людей.
Продолжение тут....