В рамках рубрики «Эксперты» в редакцию Амур.инфо обратился благовещенец Артём. Молодой человек попросил уточнить, что нужно учесть при сдаче квартиры в аренду иностранцам?
— Я сдаю в аренду посуточно свою квартиру в Благовещенске. Недавно узнал, что в закон было внесено какое-то изменение по поводу сдачи жилья иностранцам и за его нарушение предусмотрены штрафы. Расскажите подробнее об этих изменениях.
Ответ на вопрос амурчанина дал временно исполняющий обязанности начальника отдела иммиграционного контроля управления по вопросам миграции МВД России по Амурской области подполковник полиции Денис Серобаба.
— Амурское управление по вопросам миграции обращает внимание на то, что с 5 февраля текущего года в силу вступили изменения федерального законодательства, которые существенно скорректировали действующий механизм контроля за пребыванием на территории России иностранных граждан и лиц без гражданства. В частности, был изменён Федеральный закон от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и дополнен новым механизмом «режим высылки». Новые правила предусматривают ведение Реестра контролируемых лиц (далее – РКЛ).
Так, пунктом 1 статьи 31.2 Федерального закона № 115-ФЗ предусмотрено, что учет иностранных граждан, незаконно находящихся в России, осуществляется путем внесения сведений о них, в том числе персональных данных, в РКЛ. Этот реестр находится в общем доступе и опубликован на официальном сайте МВД России по адресу: мвд.рф/rkl.
Хочу обратить внимание, что прежде чем оказать услугу иностранцу (к примеру, сдать в аренду жильё), необходимо проверить человека на предмет включения в РКЛ. Для этого необходимо открыть сайт МВД, там ввести в специальную форму фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, серию, номер и дату выдачи документа, удостоверяющего личность. В ответ на портале будет отражена информация о включении в РКЛ или отсутствии в нём. Сведения на сайте обновляются каждые 4 часа. Кроме того, проверить, включён ли иностранный гражданин в РКЛ, можно при помощи портала «Госуслуги».
Учитывая, что в РКЛ включаются сведения об иностранных гражданах, не имеющих законных оснований для пребывания (проживания) в России, предоставление такому лицу услуг является нарушением законодательства.
В случае, если иностранец имеет действительные документы для пребывания в России и при этом был внесён в РКЛ, то ему необходимо обратиться в подразделение по вопросам миграции по месту пребывания (нахождения) для уточнения актуальности сведений, содержащихся в реестре. Сотрудники проведут проверку и, в случае установления факта ошибочного включения иностранца в РКЛ, его исключат из реестра.
Также обращаем внимание, что частью 3 статьи 18.9 КоАП предусмотрена ответственность за предоставление жилья, транспорта или иных услуг иностранцу или лицу без гражданства, находящимся в России с нарушением установленного порядка и включённого в РКЛ. За совершение указанного административного правонарушения предусмотрены штрафы:
• для физических лиц – от 2 до 5 тысяч рублей;
• для должностных лиц – от 30 пяти до 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц – от 400 до 500 тысяч рублей.
Кроме того, обращаем внимание, что предоставление жилья в аренду иностранцам является основанием для постановки его на миграционный учёт.
При этом постановка на миграционный учёт иностранного гражданина – это обязанность принимающей стороны (собственника). Она заключается в предоставлении в течение семи рабочих дней в миграционную службу сведений о вселившемся иностранце, а также об адресе места пребывания и принимающей его стороне.
Если собственник предоставит в аренду жильё иностранцу и не передаст информацию о нём в миграционную службу, то совершит административное правонарушение, за которое предусмотрен штраф до 4 тысяч рублей.
Призываем всех собственников, сдающих квартиры, не пренебрегать обязанностью по уведомлению подразделений по вопросам миграции управления МВД России по Амурской области о пребывании иностранцев. Взявший в аренду жильё иностранный гражданин не имеет права регистрировать в нём своих родственников (за исключением его ребёнка при совместном проживании), пересдавать недвижимость или иным образом распоряжаться ею.
Обращаем внимание, что постановка иностранцев на учёт ведётся для формирования сведений об их перемещениях по территории России и не несёт для собственников никаких юридических рисков и дополнительных расходов, в том числе по коммунальным платежам.
Провести постановку иностранца на миграционный учёт не сложно. Первый, и самый простой способ – онлайн через портал «Госуслуги». Там нужно заполнить соответствующие формы и дистанционно направить заявление в орган миграционного учёта. После постановки иностранца на учёт в личный кабинет госуслуг поступит документ, подписанный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица. Второй способ подразумевает личное обращение в ближайшее подразделение по вопросам миграции, либо в МФЦ или в филиал по Амурской области ФГУП «Паспортно-визовый сервис» МВД России.
За предоставление госуслуги по осуществлению миграционного учёта иностранных граждан по месту пребывания государственная пошлина не взимается.