Нередко владельцы квартиры срывают перспективные сделки, поскольку во время показа квартир чересчур нахваливают свое жилье или задают неуместные вопросы.
Представляю самые частые ошибки, которые совершали мои клиенты до знакомства со мной.
⠀
1️⃣ Подозрительность
Не стоит с порога требовать у визитера паспорт, если он пришел с риэлтором. Проверка документов неуместна - это не сделка, а пока только показ. Лишними также будут распространяться о будущей судьбе квартиры.
⠀
2️⃣ Назойливая реклама
Понятно, что товар нужно представить в лучшем свете, но если слишком эмоционально наваливать квартиру и качество дома - это вызовет подозрения.
⠀
3️⃣ Вопросы о деньгах
На показе квартиры потенциальный покупатель не обязан отчитываться перед владельцами о том откуда у него деньги на покупку.
⠀
4️⃣ Недопустимая грубость
Презрительность, грубость и критика со стороны продавца не понравятся потенциальным покупателям.
⠀
5️⃣ Чрезмерная гостеприимность
Для просмотра квартиры достаточно 10-15 минут. Поэтому не стоит усаживать покупателей за стол с пирогами. Тем более, что у него наверняка запланированы и другие показы.
⠀
6️⃣ Напрасная конфиденциальность
Многие владельцы не любят, когда на показ квартиры приезжают всей семьёй , но с точки зрения продаж, наоборот, хорошо, когда покупатели могут сразу обсудить выбор.
⠀
7️⃣ Домашние животные
По возможности уберите домашних питомцев на время показа жилья. Может оказаться, что у потенциальных покупателей аллергия или они боятся собак.
⠀
8️⃣ Ненужные дополнительные опции
Предварительный показ - не лучшее время, чтобы предлагать в довесок к квартире мебель и технику. У покупателя может сложиться впечатление, что у него выманивают дополнительные деньги!
Также отсутствие четких ответов на вопросы касающиеся документов, собственников и прописанных, условий и структуры сделки, порядка выписки, схемы расчетов, формы регистрации, физического освобождения, подписания акта ПП и др.
Я настоятельно призываю всех, чтобы на показе Ваши интересы представлял профессионал. Обращайтесь.
Работаю по всей Москве
🔥ГАРАНТИРУЮ результат, прописанный в Договоре, в согласованные сроки с максимальной выгодой для Вас и БЕЗ предоплаты!
Почему клиенты оставляют свой выбор на мне:
- вхожу в рейтинг лучших риэлторов Москвы;
- с 2014 по 2015 гг. являлся руководителем группы риэлторов в агентстве недвижимости Этажи;
- с 2015 по 2021 гг. являлся генеральным директором агентства недвижимости Геометрия;
- соавтор методики "Скоростная продажа недвижимости";
- автор методики "Управление продажей недвижимости на вторичном рынке";
- веду свой канал на Яндекс.Дзен
- эксперт площадки Циан и Домклик;
- член рабочих групп в сфере законопроектов по недвижимости в Гос Думе РФ;
- член Гильдии риэлторов;
- с 2021 года перешел на самостоятельную деятельность, чтобы все время уделять решению жилищных вопросов своих любимых клиентов);
- провел лично более 300 сделок с недвижимостью.
📞 ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ (КРУГЛОСУТОЧНО) - отвечу на все ваши вопросы по недвижимости и сориентирую по цене услуг.
Если вам нужны услуги риелтора, то вы обратились по адресу, я помогу продать квартиру, продать дом или дачу, по максимальной рыночной цене. Сегодня в кризисной ситуации услуги профессионалов по недвижимости стали особенно актуальны!
🏢 ДЛЯ ПРОДАВЦА:
🔹 Помогу определить цену, чтобы не продешевить ни рубля, а реально продать и не висеть на рынке долгими месяцами и годами.
🔹 Сделаю профессиональную фотосессию квартиры/дома на интерьерную фотокамеру OLYMPUS 📷. Упакую объект недвижимости так, что мимо него не пройдет ни один покупатель. Размещу рекламу в нужном качестве на всех рекламных площадках. Подготовлю презентацию и сделаю рассылку по всем агентствам недвижимости. Опубликую информацию во всех профессиональных чатах риэлторов и сделаю для них интересное коммерческое предложение.
🔹Оформлю и подготовлю необходимый пакет документов под конкретно Ваш тип сделки, чтобы не упустить ипотечного покупателя или покупателя с горящими сроками по покупке.
🔹 Все звонки, переговоры, показы, согласования со всеми сторонами сделки беру на себя, Вас фактически только приглашу на аванс, сделку и подписание акта приема-передачи недвижимости, предварительно согласовав с вами все нюансы и детали.
🔹 Проведу сделку любой сложности: альтернативную, сложную цепочку, выкуп из-под залога, по сертификату, с опекой, с материнским капиталом, в ипотеку, с обременением, с перепланировкой, после процедуры банкротства и др.
Мой Телеграм: @Geometryum