С 1 января 2025 года в России изменились правила игры для тех, кто мечтает вернуть часть денег за покупку жилья или ипотеку. Теперь суммы налоговых вычетов выросли, и некоторые счастливчики смогут получить до 1,1 миллиона рублей! Хотите узнать, как это работает и кто может сорвать куш? Мы, команда фирмы «Профстандарт», разобрались во всех деталях и готовы поделиться ими с вами. Давайте погрузимся в эту историю вместе!
Что такое налоговый вычет и почему он важен?
Представьте: вы купили квартиру или взяли ипотеку, а государство говорит: «Спасибо, что платишь налоги, вот тебе часть денег обратно!» Это и есть налоговый вычет — способ вернуть часть уже уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Звучит как приятный бонус, правда? Но есть нюансы.
Получить вычет может любой гражданин России, который платит НДФЛ. Если доходов, облагаемых этим налогом, нет — увы, вычет вам не светит. Самозанятые и предприниматели на спецрежимах тоже остаются за бортом. Исключение — ИП на общей системе налогообложения. А теперь к сути: какие вычеты связаны с жильём?
Виды имущественных вычетов
- За покупку жилья. Это может быть квартира, дом, комната, доля или даже участок под строительство. Максимальная сумма расходов, с которой считается вычет, — 2 млн рублей.
- За ипотеку. Возвращаем часть процентов по кредиту. Здесь лимит выше — 3 млн рублей.
Интересный факт: вычет за покупку жилья можно «собирать» с нескольких объектов, а вот ипотечный — только с одного. И ещё хорошая новость: в отличие от других вычетов, имущественные не ограничены трёхлетним сроком. Оформить возврат можно когда угодно после покупки, но налог вернут только за последние три года.
Новые правила 2025 года: прогрессивная шкала меняет всё
До 2025 года всё было просто: вычет считали по ставке 13%. Максимум — 260 тысяч рублей за жильё и 390 тысяч за проценты по ипотеке. Но с января в России заработала прогрессивная шкала НДФЛ, и это встряхнуло систему вычетов. Теперь размер возврата зависит от вашей налоговой ставки. Чем больше доход — тем больше вы получите. Давайте разбираться.
Как работает новая шкала НДФЛ?
С 2025 года налог на доходы делится на пять уровней:
- 13% — доход до 2,4 млн рублей в год.
- 15% — от 2,4 млн до 5 млн рублей.
- 18% — от 5 млн до 20 млн рублей.
- 20% — от 20 млн до 50 млн рублей.
- 22% — свыше 50 млн рублей.
Важно: повышенная ставка применяется только к той части дохода, которая превышает порог. Например, если вы заработали 3 млн рублей в год, то 2,4 млн облагаются 13%, а оставшиеся 600 тысяч — 15%.
И вот тут начинается магия: вычет теперь рассчитывают по той ставке, которую вы реально платили. Это значит, что для людей с высоким доходом суммы возврата резко выросли.
Сколько можно вернуть за жильё и ипотеку в 2025 году?
Для тех, кто платит 13%, ничего не изменилось: 260 тысяч за покупку жилья и 390 тысяч за ипотеку. Но если ваш доход выше, готовьтесь к приятным сюрпризам. Вот новые цифры:
За покупку жилья
- 15% — 300 тысяч рублей.
- 18% — 360 тысяч рублей.
- 20% — 400 тысяч рублей.
- 22% — 440 тысяч рублей.
За ипотечные проценты
- 15% — 450 тысяч рублей.
- 18% — 540 тысяч рублей.
- 20% — 600 тысяч рублей.
- 22% — 660 тысяч рублей.
Реальный пример
Допустим, вы — успешный проограммист с зарплатой 450 тысяч рублей в месяц. Ваш годовой доход — 5,4 млн. рублей. По новой шкале: до 2,4 млн. — 13%, с 2,4 млн. до 5 млн. — 15%, остаток — 18%. Итог? Вы можете вернуть 300 тысяч за жильё и 450 тысяч за ипотеку. Неплохо, правда?
А теперь представьте руководителя с доходом 60 млн рублей в год. Его ставка — 22%, и он забирает максимум: 440 тысяч за покупку и 660 тысяч за проценты. Вместе — 1,1 млн рублей! Это уже похоже на джекпот.
Как получить налоговый вычет: три простых способа
Теперь, когда вы знаете, сколько можно вернуть, пора действовать. Есть три пути, и каждый подходит под разные ситуации.
1. Через налоговую декларацию
Собираете документы (копии чеков, договоров), заполняете 3-НДФЛ и подаёте в налоговую по месту жительства. Сроков нет — подать можно хоть через 10 лет после покупки. Деньги придут на счёт после проверки.
2. Через работодателя
Подаёте заявление в налоговую и ждёте уведомление (30 дней). Потом отдаёте его в бухгалтерию, и из вашей зарплаты перестают удерживать НДФЛ. Удобно, но работает только за текущий год.
3. Упрощённый порядок
Самый лёгкий способ: налоговая сама получит данные от банков, сформирует заявление в вашем личном кабинете, а вам останется только подписать его онлайн.
Почему это важно для вас?
Новые правила — это не просто цифры, а шанс сэкономить сотни тысяч рублей. Но чтобы не упустить выгоду, нужно понимать, как работает система, и вовремя оформить вычет. А что, если доходы вырастут через пару лет? Тогда и вычет можно будет пересчитать по новой ставке. Это как инвестиция в будущее, которая уже лежит у вас в кармане.
Хотите знать больше о налоговых вычетах и других способах сэкономить? Подписывайтесь на наш канал на Яндекс.Дзен — мы регулярно делимся полезными советами и лайфхаками!
Не уверены, как рассчитать вычет или собрать документы? Фирма «Профстандарт» поможет вам вернуть максимум. Обращайтесь за консультацией на наши сайты: https://profstandart70.ru, или https://baburina-expert.ru. Или звоните: +7-952-897-59-99. Мы сделаем всё быстро и без лишних нервов.
А теперь ваша очередь: как вы планируете использовать налоговый вычет? Есть вопросы или истории успеха? Делитесь в комментариях — нам интересно ваше мнение!
Ксения Бабурина