На Мебельной улице в Приморском районе Петербурга официально завершилась стройка логистического центра "Эскимо Плаза". Выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, следует из документации.
Это здание благодаря своей необычной форме (приплюснутый цилиндр с длинным балконом) может напомнить мороженое на палочке. Фактически здание, судя по всему, было готово намного раньше.
Разрешение на ввод обнародовано на сайте Госстройнадзора. Застройщиком выступило ООО "Классик М". По данным системы "Контур.Фокус", эта организация принадлежит компании ООО "Чистая линия" (основной вид деятельности — производство молочной продукции).
Участок на Мебельной: Vizit и "Вагнер"
Площадь участка в промзоне "Северо-Западная", на котором велось строительство, составляет около 7,1 тыс. м2.
В 2005 году эта земля была предоставлена городским правительством на инвестиционных условиях для производства контрацептивов компании ООО "Безопасный секс". Здесь планировали возвести самый мощный в России завод по изготовлению презервативов. Их собирались выпускать под маркой Vizit. В 2011 году на участке было построено одноэтажное здание площадью 1,4 тыс. м2. Но дела, по-видимому, шли не слишком успешно.
В 2019 году "Безопасный секс" был реорганизован в форме присоединения к ООО "Вагнер финансовые услуги". А в 2020-м компания "Вагнер финансовые услуги" прекратила деятельность.
"Эскимо Плаза" на Мебельной: начало работы
В 2019 году разрешение на реконструкцию постройки 2011 года на Мебельной получила уже компания "Классик М". Хотя формально речь шла о реконструкции, по сути, было возведено новое шестиэтажное здание площадью 6,3 тыс. м2.
Несмотря на то что разрешение на ввод было выдано только сейчас (а на публичной кадастровой карте в этом месте до сих пор показано одноэтажное здание 2011 года постройки), вероятно, оно могло использоваться и прежде.
По данным сайта web.archive.org, по крайней мере с 2021 года в качестве петербургского офиса компании "Чистая линия" указан БЦ "Эскимо Плаза" на Мебельной ул., 9. По данным "Яндекс.Панорам", внешне в 2022 году новое здание выглядело готовым.
Что открывали в Петербурге до сдачи
Как сообщал "ДП", не дожидаясь разрешения на ввод в эксплуатацию, в Петербурге нередко открывают самые разные объекты, включая дороги, мосты и станции метро. Это происходит в так называемом рабочем режиме. Например, мост Бетанкура был открыт в мае 2018 года, к чемпионату мира, но разрешение на ввод дано только в марте 2019-го.
Из известных коммерческих построек без разрешения на ввод в эксплуатацию работал большой склад "Вайлдберриз" в Шушарах. По нему было выдан только промежуточный документ — заключение о соответствии. В 2024 году этот склад сгорел.
В соответствии с Градкодексом "эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
По Административному кодексу (КоАП) "эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию" влечёт наложение штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 5 тыс. рублей; на должностных лиц — от 20 тыс. до 50 тыс. рублей; на юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн рублей.
Но на практике санкции применяются не так часто.
Гендиректор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов в комментарии "ДП" отметил, что, с его точки зрения, нельзя начать по закону использовать тот или иной объект (в том числе коммерческий), не дождавшись разрешения на ввод его в эксплуатацию.
Но "бизнес есть бизнес", поэтому порой этот порядок нарушается, что позволяет быстрее получить доход.
"ДП" направил вопросы в пресс-службу компании "Чистая линия".