Все стремятся к оптимизации и разумному потреблению. А нужны ли большие жилые площади в квартирах и домах и какой семье это пригодится? Разберемся на примере проекта жилого дома Балатон.
1 августа 2024 года вступил в силу запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м. В народе немедленно пошли разговоры: «Ну как же так? А мне удобно в маленькой, а содержать маленькую выгоднее, а нам нравится всем вместе рядом…» И как-то незаметно возник вопрос: кому вообще нужны эти большие жилые площади? А и, правда, кому? Самое интересное, что многим. И этих многих можно даже классифицировать по предпочтениям, и создать вот такой список:
1. Многодетная семья
Тут, кажется, всем все ясно: 5 -7 детей (да даже, если трое, а тем более разнополые) с родителями в одной комнате уживались лишь в тяжелые послевоенные годы. Трудно уживались, надо сказать. Пока дети маленькие, еще можно устроить коллективные детские – одну для мальчиков, другую для девочек. Родители уж как-нибудь в общей гостиной. Но это все равно, как минимум, три комнаты. А по-хорошему, спальня должна быть рассчитана не более, чем на двух человек (лучше на одного – но это зависит от ряда причин и возможностей). Вот и получается, что даже узаконенная площадь двухкомнатных квартир, которая теперь должна быть не менее 44 кв. м., окажется недостаточной для более-менее комфортного проживания семейства.
2. Семья с престарелыми родственниками
Это тот случай, когда даже если в семье один ребенок или семья неполная, или просто кто-то одинокий, но живы и нуждаются в постоянном уходе родители или (и) бабушка, дедушка, тетя, да еще и прабабушка жива, а на подходе еще одна тетя и дядюшка… Можете не сомневаться, и в наше жесткое время такие семьи есть: сдать в приют для престарелых – рука не поднимается, отправить в фешенебельное лечебное заведение или круиз (как сделала одна пожилая американка, отдав свои накопления теплоходной компании для пожизненных круизов на их лайнерах) не хватает средств. Вот и продаются маленькие квартирки. И покупается одна огромная или дом. Зато все вместе, все под присмотром, кто чем может помогает и ездить в другой конец города после работы в магазин-приготовить-покормить-убрать-обиходить не надо.
3. Родственные семьи
Не будем путать этот случай с предыдущим. Здесь речь о людях, в которых очень сильны родственные связи, а эти самые родственники (часто многочисленные) разбросаны по разным городам-селениям. День рождения – ну как же без тети Маши (Лиды, Вали, Тани…). Родители (бабушки, племянники, дяди…) – вообще святое! А Новый год, а День Победы, а… Вот и съезжаются все одновременно или по очереди: просто повидаться и погостить. Или дела какие-то порешать всем вместе по-семейному. В таком случае без хотя бы пары гостевых комнат обойтись нельзя. Желательно площадью побольше, да и все остальные комнаты хорошо иметь немаленькими. Если уж разом все нагрянут, чтобы всех и можно было разместить. Пусть четверо поперек двуспальной кровати, а один на матрасике на полу, но «в тесноте, да не в обиде». Есть у нас на Руси такая старинная поговорка. Кстати, в редкие свободные от гостей дни, комнаты, предназначенные для их проживания, можно использовать, как кабинет, библиотеку (она же послужит для игры в шахматы, шашки и прочие настольные игры) или мастерскую для не требующего больших перестановок хобби (вышивание, складывание больших паззлов).
Покажем идеальные планировки первого и второго этажей для первых трех вышерассмотренных категорий из списка.
4. Любители приемов и гостей
А это уже совсем другая категория – люди «вечный праздник». У них всегда шумно, многолюдно, весело. Можно засидеться до утра (никто не выгонит), а потом дружной компанией завалиться спать, если на работу не надо. А можно еще и своих друзей привести, и «друзей (приятелей) друзей» — примут всех с распростертыми объятиями. Причем, количество членов семьи (да хоть бы и один бессемейный), наличие и количество детей не играет никакой роли. Часто, это люди состоятельные, у которых, к тому же, имеется и штат прислуги.
5. Люди с непреодолимой любовью к большим пространствам
Тут нужно разделить патологическое состояние клаустрофобии и просто любовь к большому жилью.
Клаустрофобия проявляется в тесных пространствах. В квартире это, например, закрытая лоджия с небольшим окном, прикрытым, пусть и не захлопнутыми наглухо жалюзи, маленькая кладовочка, и, что крайне важно для жизни, туалет. Такие люди обычно предпочитают большие студии без перегородок. Глухими перегородками выделяется только большой совмещенный санузел. Но иногда его выделяют стеклянными перегородками со шторками (шторки для гостей).
Другая категория совершенно здоровых людей просто любят жить с комфортом и не стукаться об углы стола, пробираясь к буфету или гардеробу. И в этом пункте рассматриваются, либо малосемейные (молодые или пожилые пары), либо одиночки (зачастую счастливые).
И в этом случае также будет актуален проект Балатон. Он прекрасно подойдет как для любителей весело проводить время с друзьями, так и для любителей больших пространств – ведь есть даже открытая терраса-солярий!
6. Профессиональная необходимость
Некоторым людям по долгу службы просто необходимы отдельные помещения для работы. Так ученым, преподавателям, писателям (поэтам) жизненно необходимы кабинеты.
Музыкантам нужны специально оборудованные звуконепроницаемые помещения для музицирования достаточно большого размера. Во-первых, чтобы могли поместиться габаритные инструменты (например, рояль), во-вторых, для нормального восприятия звука и в-третьих (это несколько особый случай), если музицирует не один человек, а коллектив. Но, даже несмотря на звукоизоляцию, желательно, чтобы музыкальная комната не граничила со спальнями и соседними квартирами. То есть, должна быть окружена какими-то другими помещениями: холл, гостиная, кухня и тому подобное. То есть общая жилая площадь должна быть соответствующих размеров.
Художникам-станковистам в отличие от предыдущих двух случаев требуется помещение с другими нормативными требованиями. Так кабинеты в нынешних компьютерных реалиях могут быть и не столь большими, а мастерская нуждается в большом и хорошо освещенном пространстве. Звуконепроницаемость мастерской не нужна, но соседство с входными зонами в комнаты с постоянным пребыванием людей и местами приготовления пищи нежелательно из-за специфических запахов художественных материалов. В идеале, когда мастерская имеет выход в просторный холл, в который выходят двери гардеробной и гостевого санузла и лишь далее, возможно, через небольшой коридорчик, остальные помещения. А еще лучше – расположение на, скажем, втором этаже дома.
Профессиональные заводчики и люди, занимающиеся передержкой небольших животных (маленьких собачек, кошек, земноводных, птиц, мелких грызунов и прочих) также нуждаются в специальном помещении. Тут уже необходим не только внушительный размер, отменная звукоизоляция, но и специальный тамбур при входе для устранения проникновения запахов в жилое пространство. Требования по расположению и соседству с другими комнатами такие же, как для мастерской и музыкальной студии.
Наличие с трех сторон остекленных террас, расположенных одна под другой идеально. Это подойдет для художников, так же им очень понравится солярий, с которого можно делать пленэрные зарисовки.
7. Любители животных.
Сразу оговорюсь – это не заводчики! Это просто люди, которые любят кошек (и их у них 8-9) или собачек (их пять), или больших собак (два немецких дога). Животные должны, во-первых, где-то жить, во-вторых, где-то есть, в-третьих, иметь место для движения и хоть каких-то игр. А кошки и маленькие собачки еще и место для туалета. Специальные материалы в отделке и расположение помещений здесь не имеют значения, так как животные свободно перемещаются по всей жилой площади.
А где деньги?
После рассмотрения всех этих категорий нуждающихся в больших площадях, возникает справедливый вопрос: «Где деньги, Зин?». Тут снова можно сделать небольшую классификацию из трех пунктов:
- Жизненно важна большая жилплощадь для многодетных семей (и им в этом часто помогает государство), семьям с многочисленными престарелыми родственниками (здесь можно манипулировать с квартирами) и людям определенных профессий (тут либо счастливый случай с наследством, либо собственные накопления путем «тяжкого и непосильного труда»)
- Второй по значимости в необходимости больших жилых помещений является категория родственных людей с большим количеством этих самых родственников в разных городах. Но тут уж, как повезет. Либо есть достаток любого характера, либо никак…
- В третий пункт однозначно попадают те, кто ни в чем не нуждается. «Я живу хорошо, у меня все есть!» Хочу бассейн, вместо ванны, и в ней крокодилов – легко, хочу друзей каждый день и в пожизненное содержание – пожалуйста, хочу жить на 3000 кв. м. и слушать эхо – да нет вопросов!
Вот только 3000 кв. м. и крокодилы осуществимы в загородном доме или не в загородном, но не в многоквартином, пусть даже и малой этажности. Именно там идеально решаются все проблемы. Отличным примером может служить проект загородного дома БАЛАТОН от компании HALLE HOUSE.
