Роман Строилов: сейчас застройщикам не нужно выходить на IPO

Застройщикам, планирующим выход на IPO, не стоит рассматривать 2025 год для проведения сделки. Такое заявление сделал начальник центра развития комплексного банковского продукта в недвижимости Газпромбанка Роман Строилов.

По его словам, прогнозировать объем IPO застройщиков можно в лучшем случае в конце 2025 года или в I квартале 2026 года. Пока же на биржу девелоперам лучше не стремиться.

«Сейчас не время. Сейчас застройщикам не нужно выходить [на IPO — прим. ред.], это будет недооцененная сделка», — заявил Строилов.

Также эксперт отметил, что интерес к бирже у девелоперов есть, но те компании, которые рассматривали проведение сделки в ближайшей перспективе, корректируют свои планы и переносят размещение на более поздний срок.

О планах по выходу на IPO ранее заявлял застройщик Glorax Андрея Биржина. Программа развитие девелопера предполагала значительное расширение регионального присутствия перед сделкой. Также IPO рассматривали застройщик Pioneer, Dogma, «Страна Девелопмент».

У «Страны Девелопмент» Александра Гайдукова по итогам I полугодия 2024 года чистый долг вырос до 65,6 млрд рублей. При этом соотношение чистый долг/EBITDA достигло 3,7 — это рекордный показатель с 2020 года.

Dogma по итогам 2024 года отчиталась об объеме введенного жилья. Всего группа сделала 16 объектов, в 2025 году застройщик планирует сосредоточиться на развитии в Москве, Ростовской и Ленинградских областях.

У Pioneer Леонида Максимова также представлены консолидированные результаты пока за I полугодие 2024. Чистый долг компании по итогам отчетного периода составил 31,1 млрд рублей против 19,2 на 31 декабря 2023 года. Выручка группы составила 22 млрд рублей.