💙Мы продали квартиру, перед продажей выделили долю ребенку, прилетел налог. Разве это справедливо? Очень часто приходят такие болезненные вопросы и не во всех случаях получается успешно решить эту проблему. Если дети являются владельцами недвижимости, то не зависимо от возраста они являются такими же плательщиками налога, как и взрослые и освобождение у них может случиться при определенных условиях.
💙С 2024 года наконец-то внесли долгожданное изменение в 259-ФЗ от 08.08.2024г и п. 2 ст. 217 НК РФ, позволяющий считать при выделе долей по маткапиталу срок владения недвижимостью не с момента выдела долей детям , а с даты приобретения этого объекта в собственность членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа на использование средств бюджетной системы РФ для приобретения недвижимого имущества) на маткапитал и (или) его супругом. Иной документ означает сертификат не только на маткапитал, но и прочие жилищные субсидии, например по программе "Молодая семья", "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ".
💙 По сделкам до 2024 года, к сожалению срок владения по-прежнему с момента регистрации в ЕГРН выдела и выделение доли перед продажей приводит к начислению налога в следующем году за годом сделки.
💙 Давать пояснения в налоговую по освобождению обязательно в начале следующего года, автоматически этого не произойдет и могут начислить налог. Обратиться можно в налоговую службу в свободной форме с подтверждающими документами, что при покупке недвижимости было участие материнского капитала или иной выплаты из бюджета.
Информация была для вас полезная?
#детская_доля #маткапитал