Вторая история, рассказанная риелтором.
Ее клиент - мужик, индивидуальный предприниматель, хочет купить квартиру. Нашли подходящую квартиру, начали смотреть документы - и тут возник затык. Даже несколько.
Во-первых, квартира приобретена в браке, раздела имущества не было, т.е. есть шансы расстаться с этой квартирой.
Во-вторых, продавец настаивает на том, чтобы в ДКП фигурировала заниженная стоимость, поскольку 5 лет с момента покупки не прошли, чтобы не попадать на НДФЛ.
В-третьих, продавец требует оплату налом.
Причем сделка ниже рынка.
Т.е. все признаки того, что он пытается таким кривым способом вывести имущество из совместно нажитого.
Риелтор настоятельно рекомендует отказаться от сделки, покупатель встает в позу. Мол, ты дура, что ли, тут квартира на полляма дешевле, чем средняя по рынку, нужно брать, риелтор покупателя вообще отказывается от сотрудничества.
Но покупателю присела на ухо риелтор продавца. Дескать, бери и не думай, зуб даю, все будет ровно. Появляется второй затык - нужен нал, которого нету, все деньги на счету ИП, риелтор покупателя объясняла, что со снятием единовременно такой суммы могут быть проблемы.
Риелтор продавца стоит на своем:
- Какие такие проблемы? Это твои деньги, банк не имеет права их не отдать!
И оба идут в банк, чтобы снять со счета почти 7 000 000 рублей. Что именно произошло в банке, история умалчивает, известен результат:
Счет ИП заблокирован по 115-ФЗ, а самого покупателя с риелтором продавца доставили в отделение полиции, где составили на обоих протоколы за мелкое хулиганство.
После этого покупатель еще и позвонил своему бывшему риелтору:
- Ты виновата, ты нашла такую кривую квартиру!
Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works
Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ.Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ.Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.
Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS.