Крик души! Как вас обманывают при покупке квартиры в Краснодаре.
Ребята, ну сколько можно? Очередной клиент рассказывает, как попался на старую, как мир, уловку – фейковые объявления на Авито. И каждый раз я недоумеваю: неужели вы всерьёз думаете, что нашли квартиру мечты по цене ниже рынка?
Давайте разберёмся, как вас раскручивают на деньги.
Шаг 1. Вкусная цена на Авито
Вы видите объявление: новая, шикарная, светлая квартира по цене, которая ниже рынка тысяч на 500. Вау! Бинго! Срочно звоните, пока не купил кто-то другой.
В трубке бодрый голос убеждает: да, квартира реальная, но есть нюанс — нужно приехать в офис, потому что «таков регламент компании». Вас это не смущает. Вы радостно мчитесь в офис мечты, предвкушая сделку всей жизни.
Шаг 2. Сюрприз! Квартиры нет
Вы входите в офис, садитесь на стул, вам наливают кофе, а потом сообщают:
– «Вы видели цену? Пока вы ехали, квартиру уже продали...»
– «Сняли с продажи...»
– «Не подходит под ипотеку...»
Понимаете, что произошло? Этой квартиры и не было. Никогда.
Шаг 3. Волшебная "закладка"
Но вам повезло! Вы уже здесь, а значит, есть другой вариант:
– «Раз уж приехали, давайте подберём вам что-то хорошее. У нас есть свои квартиры!»
Ой, какие они щедрые. Никаких комиссий, всё прозрачно. Вы начинаете верить, что наткнулись на добрых самаритян в мире недвижимости.
На самом деле, вас жестко разводят. Прямо при вас эти «инвесторы» открывают те же Авито, Циан, Домклик, фильтруют объявления (чтобы убрать таких же фейков, как они сами), звонят реальным продавцам и… накручивают цену.
Это называется «сделать закладку». Нет, не ту, про которую вы подумали. Это когда они просто накидывают сверху свою маржу – сотку, другую, а может, и полмиллиона. Кто платит? Конечно, вы.
Почему я так горю этой темой?
Потому что мне, как агенту, они звонят постоянно. У меня есть эксклюзивные квартиры от собственников, которые я продаю напрямую. И вот эти «агенты» ежедневно атакуют меня с предложением накинуть сверху бабки.
Если ко мне они ломятся так настойчиво, представляю, как страдают обычные продавцы.
Как не попасться на развод?
- Фильтруйте объявления. Если цена сладкая – это почти 100% фейк.
- Не ведитесь на «приезжайте в офис». Рабочий агент покажет квартиру, а не офисный стул.
- Знайте реальную стоимость жилья. Перед покупкой полистайте объявления, чтобы понимать рынок.
- Не верьте в бесплатных агентов. Исключение – если он работает от застройщика (застройщик платит ему комиссию).
5. Скажите, что готовы купить квартиру удалённо, через Сбербанк по электронной регистрации, и попросите документы на квартиру. Если это фейк, вас завалят 1000 причин, почему так нельзя.
Если сомневаетесь – звоните, разберёмся вместе.
📲 8(989) 293-24-08
Сергей, ваш человек в Краснодаре.