Для продажи земельного участка рекомендуется следующий порядок действий: Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору. Для получения более подробной консультации по вопросам продажи земельного участка рекомендуется обратиться к юристу.
Для продажи земельного участка рекомендуется следующий порядок действий: Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору. Для получения более подробной консультации по вопросам продажи земельного участка рекомендуется обратиться к юристу.
...Читать далее
Для продажи земельного участка рекомендуется следующий порядок действий:
- Подготовить участок к продаже. Нужно привести его в надлежащий вид: покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья, аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель, нерабочую бытовую технику и прочие ненужные вещи. Если границы землевладения не уточнены, также рекомендуется провести межевание.
- Собрать документы. Стандартный пакет включает паспорт собственника (или собственников, если их несколько), выписку из ЕГРН и документ, на основании которого возникло право собственности — договор купли-продажи, решение суда, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Дополнительно могут потребоваться межевой план, разрешение органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних и недееспособных собственников, нотариальное согласие супруга на продажу, если участок был приобретён в браке, справки об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.
- Определить цену. Самый простой способ — проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю стоимость по рынку. При этом стоит учесть инфраструктуру посёлка и удалённость от города, назначение земли, юридическую чистоту, наличие коммуникаций и сезон.
- Найти покупателя. Можно разместить объявление на сайтах с недвижимостью, предложить купить участок соседям, повесить баннер о продаже с номером телефона на фасад забора.
- Оформить сделку.
- Заключить предварительное соглашение. Это может быть договор задатка или предварительный договор купли-продажи. Основная цель документа — зафиксировать намерения сторон.
- Составить основной договор купли-продажи. В документе указываются стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты.
- Зарегистрировать право собственности. Зарегистрировать сделку можно через МФЦ или воспользоваться услугой электронной регистрации. Кроме документов на участок и договора купли-продажи, также потребуется предоставить паспорт покупателя и документ об оплате госпошлины (2000 рублей, оплачивается покупателем).
- Расчёты по сделке. Порядок оплаты определяется в договоре купли-продажи. Простой и удобный способ — воспользоваться сервисом безопасных расчётов. После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на счёт не позднее следующего рабочего дня.
Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору.
Для получения более подробной консультации по вопросам продажи земельного участка рекомендуется обратиться к юристу.