В прошлой статье я начала рассказ о поисках квартир.
И вот мы нашли её!
Квартира мечты расположена в центре минимикрорайона, где находятся магнит, пятерочка, другие магазины, небольшой рынок, недалеко школа и детский сад. Очень удобное место!
Плюс нестарый кирпичный трёхэтажный дом. 2-й этаж. Цветы в каждом пролёте широкого подъезда!
Просмотры НАШЕГО дома были примерно раза три в неделю. Всем нравился дом, но не нравилось местоположение.
Дело в том, что находится он на окраине, и, что самое главное, в подтопляемом месте.
Понятно, что из-за высокого уровня грунтовых вод у нас не было подвала. Но, что важнее, в ненастную погоду вода стояла в отводном канале (вдоль улицы) на уровне чуть ниже дороги.
Разумеется, люди это видели.
Мы, конечно, рассказывали, как хорошо подняли в своё время свой участок, сколько самосвалов земли было завезено. Что двор не затапливает. Что огород не топит вообще! Но. Всё равно это огромный минус!
И люди уходили с сожалением. "Эх! Перенести бы ваш дом повыше"...
Именно локация являлась сдерживающим фактором. Люди опасались связываться с таким местом. И их можно понять.
Мы не унывали, но переживали.
***
Пока суть да дело, решили ещё ближе познакомиться с квартирой мечты. Изучить документы. Обговорить варианты. Хозяева согласны были подождать до продажи дома, если это будут разумные сроки.
И вот, в процессе ознакомления с документами, видим, что квартира находится в залоге у гражданина с южной фамилией. Забыла сказать, что хозяин тоже не славянского типа. Это не напрягло, просто как факт.
Что за залог?
- Да это мой друг! Я ему был должен деньги. Уже отдал, осталось снять обременение.
Хорошо, говорим, снимайте. Потом наш юрист проверит, и по рукам.
- Зачем усложнять? Друг придёт вместе со мной в мфц, там всё сразу и сделаем.
Естественно, согласие на такую сомнительную сделку мы не дали. Поставили условие сделать так, как положено, тогда и поговорим.
Хорошо, было сказано нам. Всё сделаем, не переживайте.
Червяк сомнения выполз и не давал спокойно жить. Мы уже поняли, что теперь будем дуть на воду. А квартира прям снилась! Расставлялась мебель - в мечтах.. Еда готовилась на красивой и большой кухне в 15 квадратных метров..
...Покупатели дома приходили и уходили. Мы - переживали.. Было очень сложно морально. И сложности были разноплановые.
Я сильно привязана к этому дому. Столько труда в него вложено! С любовью в нём жили и работали. Удобства в каждом уголке!
Понимать, что скоро он может стать не нашим - тяжело. И думать, что вдруг не продадим, тоже нелегко. Распутье какое-то. Многим может показаться смешным моя привязанность к дому. Но в моей жизни не было много переездов, смены места жительства. И возможности такой не было и в будущем не будет. Поэтому серьезный подход в данном случае для меня был оправдан. У нас в собственности нет каких-то квартир на сдачу или полученных в наследство. Вот есть единственное жильё и хорошо. Которое мы хотим по сути поменять на неизвестность.
***
Хозяин квартиры мечты написывает, мол, скоро обременение будет снято.
А мы вообще не уверены, что там в будущем не окажется, например, банкротство или ещё какой сюрприз.. Всё можно ожидать! В настоящее-то время! Тем более, самого хозяина мы и не видели. Очно с нами общался его племянник.
Словом, неспокойно нам.
Я пошла с этой проблемой по юристам, специализирующимся на вопросах сделок с недвижимостью. И никто не взялся гарантировать безопасность подобной сделки. А уж от возможных будущих неожиданностей застраховаться вообще невозможно!
Да. Мы не живём в городе. Наш населённый пункт небольшой. Но и здесь всякое случается, особенно с людьми, несведущими во всех нюансах современной правовой системы. Знакомая, например, купив в Краснодаре квартиру на уровне котлована, ждёт ее сдачу уже лет 10... Это не аналогичный пример, но всё же..
***