825,7 тыс подписчиков

В Госдуме выступили с предложением уведомлять семьи об изъятии земель

30 января 202530 янв 2025

2 мин

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил в обязательном порядке информировать родственников владельцев заброшенных участков об их возможном изъятии. Соответствующее обращение он направил вице-премьеру Дмитрию Патрушеву. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на документ. В своем обращении Чернышов напомнил, что с 1 марта 2025 года вступит в силу закон об освоении и использовании земельных участков, основная цель которого — вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. Депутат предложил закрепить механизм информирования родственников собственников о возможном изъятии таких участков. По мнению парламентария, такая мера позволит избежать несправедливых случаев, когда земля изымается только из-за того, что пожилой владелец уже не может за ней ухаживать, а его родственники не были уведомлены об этом. «Многие такие участки десятилетиями принадлежат одной семье, и, если их состояние ухудшилось только в последние годы, это не должно автоматически вест

В своем обращении Чернышов напомнил, что с 1 марта 2025 года вступит в силу закон об освоении и использовании земельных участков, основная цель которого — вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. Депутат предложил закрепить механизм информирования родственников собственников о возможном изъятии таких участков. По мнению парламентария, такая мера позволит избежать несправедливых случаев, когда земля изымается только из-за того, что пожилой владелец уже не может за ней ухаживать, а его родственники не были уведомлены об этом.

«Многие такие участки десятилетиями принадлежат одной семье, и, если их состояние ухудшилось только в последние годы, это не должно автоматически вести к потере права собственности», — считает он.

Депутат напомнил, что под изъятие подпадают участки, которые не используются по назначению в течение трех и более лет, в частности заросшие сорняками, деревьями или кустарниками. Предполагается, что после вынесения судебного решения такие земли могут быть переданы другим лицам, например многодетным семьям или участникам специальных программ. На освоение участка дается три года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти.

Президент России подписал соответствующий закон 8 августа 2024 года, он вступит в силу с 1 марта 2025 года. Ранее руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко в комментарии «РБК Недвижимости» отметил, что действующее законодательство также предусматривает административную ответственность за неиспользование по целевому назначению участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества (ст. 8.8 КоАП). За такое нарушение предусмотрен административный штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб. Однако эффективному использованию и вовлечению в хозяйственный оборот земель зачастую мешало отсутствие в законодательстве конкретных сроков, за которые правообладатель участка должен начать его использовать, а также признаков неиспользования такого участка.

При этом, как пояснили в Росреестре, участок не будет изыматься автоматически даже при нарушении срока освоения. Собственнику вручат предписание об устранении нарушения в рамках административного дела и дадут время исправить его (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли). Кроме того, после получения предписания владелец может направить в надзорный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения, уточнили в ведомстве. Если же собственник неосвоенного участка не исправит ситуацию в установленный на это срок, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения данного срока уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, и только после этого последует изъятие.

Читать РБК Life в Telegram